Maison à vendre - Merksem RBV70283

Barnkrachtstraat 53 2170 Merksem

289 000 €

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RBV70283

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Jardin
Barnkrachtstraat 53 2170 Merksem
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Description

Située dans la charmante commune de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et potentiel. Avec un prix fixé à 289 000 €, cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1949, elle bénéficie d'une configuration intéressante avec quatre chambres, une salle de bain moderne et une cuisine équipée. La propriété est dotée d’un jardin de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des amis et la famille dans un cadre agréable. La maison est également équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort thermique optimal en toute saison, tandis que les caractéristiques énergétiques indiquent un certificat EPC avec une consommation moyenne de 495 kWh/m² par an. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique. Située à proximité de la Bredabaan, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants. La proximité des infrastructures permet également de rejoindre rapidement les autres quartiers de Merksem ou de la ville de Anvers, renforçant l’attractivité du lieu pour les familles ou les investisseurs. La maison dispose d’une cave, d’un terrain clôturé et d’une façade de 5 mètres, offrant un espace extérieur convivial dans un environnement résidentiel calme. La construction présente un fort potentiel de rénovation, ce qui permettrait à l’acheteur d’adapter la bien à ses préférences et besoins. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique ou acquérir une résidence principale dans une zone prisée. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié facilite la planification des projets futurs. Si vous recherchez une maison bien située avec des caractéristiques attractives, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété. Notre équipe chez Heylen Vastgoed est prête à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières à Merksem et ses environs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

13 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

68 m²

Surface constructible

54 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Référence PEB

3748774

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70283 Réf. vendeur: 304843 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

260 m 52'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

499 m 1' 52'' 499 m 1' 11'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

565 m 3' 673 m 1' 19'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 43''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

169 m 2' 1''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

169 m 2' 1''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

169 m 2' 1''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

169 m 2' 1''

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

169 m 2' 1''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

2,1 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 11' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

277 m 55'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

36 m 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

307 m 1' 1'' 307 m 36'' 307 m 4' 307 m 4'

Albert Heijn - Merksem

562 m 2' 53'' 953 m 1' 56'' 489 m 6' 489 m 6'

Lidl Antwerpen

421 m 1' 36'' 477 m 1' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,7 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Barnkrachtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Eduardusinstituut", à 7 minutes.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - 'T Dokske" à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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