Maison à vendre - Merksem RBV83425

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Merksem, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et potentiel d'exploitation commerciale. Cette propriété entièrement rénovée en 2019 est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une surface habitable de 146 m², combinée à une espace commerciale polyvalente en façade, idéale pour diverses activités telles qu'une boutique, un cabinet ou un bureau. La maison, construite en 1958 et en excellent état, se distingue par ses trois chambres lumineuses, une salle de bain récemment modernisée avec une douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir une famille ou un professionnel en quête d'espaces fonctionnels. La disposition intérieure favorise la luminosité grâce à ses trois façades, et l'isolation performante, notamment avec le double vitrage et la chaudière à condensation datant de 2019, assure un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également une buanderie pratique, une cave pour le rangement, ainsi qu'un jardin orienté au sud-est, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace de détente. L'emplacement de cette résidence est stratégique, à proximité du Bouckenborghpark et de la Bredabaan, avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Une excellente connexion vers l'autoroute E19 facilite également vos déplacements quotidiens. La partie commerciale en façade permet de diversifier les usages du bien et offre un potentiel supplémentaire pour générer des revenus ou développer votre activité professionnelle. Deux garages attenants complètent cette offre, avec la possibilité de les acquérir séparément pour optimiser votre stationnement ou développer votre projet d'entreprise. Sur le plan technique, la maison est conforme aux normes en vigueur : électricité certifiée, isolation de qualité, aluminium avec double vitrage, et présence d'une chaudière au gaz à haut rendement. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat de performance énergétique de classe C, et des équipements modernes tels qu'une solaire thermique sont présents pour réduire la facture énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Que ce soit pour y habiter ou pour exploiter sa partie commerciale, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. Sa configuration flexible et ses nombreux atouts en font un investissement judicieux pour toute famille ou entrepreneur souhaitant s'établir dans un environnement pratique et convivial. Le prix demandé est de 359 000 €, sans taxe supplémentaire (hors TVA), ce qui représente une offre compétitive pour une maison aussi bien équipée et bien située. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété unique. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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