Maison à vendre - Merksem RBV83425

Vuurkruisenlaan 30 2170 Merksem

359 000 €

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RBV83425

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Vuurkruisenlaan 30 2170 Merksem
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Description

Instapklare halfopen bebouwing in Merksem, volledig gerenoveerd in 2019. De woning combineert comfortabel wonen met een polyvalente handelsruimte en biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m². U beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer, een volledig uitgeruste keuken, drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats, een kelder en een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met zuidoostelijke oriëntatie en terras. Een extra troef is de handelsruimte aan de straatzijde, geschikt voor diverse activiteiten (winkel, kantoor, praktijk,…). Achteraan bevinden zich twee garageboxen (optioneel aan te kopen). Technisch is de woning volledig in orde: centrale verwarming op aardgas (condensatieketel 2019), goede isolatie, aluminium ramen met hoogrendementsglas, conforme elektriciteit tot 2048 en asbestveilig. Bovendien is er een zonneboiler en videofonie aanwezig. Gelegen op een gunstige locatie nabij het Bouckenborghpark en de Bredabaan, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de E19. Een veelzijdige en instapklare woning met tal van mogelijkheden. De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

146 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83425 Réf. vendeur: 4361301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 1

182 m 54'' 539 m 1' 10'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

500 m 2' 4'' 739 m 1' 35'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

270 m 1' 18'' 478 m 1' 8'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Kunstkaai

94 m 28'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

198 m 2' 22''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

216 m 2' 35''

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

350 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

355 m 4'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

355 m 4'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,4 km 8' 2,2 km 4' 954 m 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 29' 7,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

669 m 2' 31'' 633 m 8' 633 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Groenendaalcollege

322 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

478 m 2' 58'' 1,4 km 2' 5'' 465 m 6' 465 m 6'

Lidl Antwerpen

478 m 4' 1,1 km 2' 12'' 464 m 6' 464 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

920 m 4' 941 m 1' 59'' 600 m 10' 814 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Vuurkruisenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Groenendaalcollege".

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bijtjes Mxm 1" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kunstkaai", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvls Groenendaal" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gvks Groenendaal" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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