Maison à vendre - Merksem RBV87998

Nieuwdreef 194 2170 Merksem

429 000 €

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RBV87998

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwdreef 194 2170 Merksem
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Description

Bel-etage spacieux (180 m²) avec 4 à 5 chambres, jardin et terrasse à Merksem. Ce rez-de-chaussée bien entretenu est idéalement situé à Nieuwdreef, à deux pas de Bredabaan et du parc Runcvoort. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité par les transports en commun, le système de vélo-partage et en voiture. Des magasins, des supermarchés et d'autres commodités se trouvent également à proximité. La propriété est en bon état et, grâce à sa surface spacieuse et à son agencement pratique, elle offre de nombreuses possibilités pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Le toit a été isolé en 2012, la cuisine a été rénovée en 2018 et une chaudière à haut rendement a été installée en 2019. En outre, toutes les fenêtres sont équipées de volets. Vous entrez dans le spacieux hall d'entrée et d'escalier avec une armoire encastrée pratique à l'arrière. A droite se trouve le spacieux garage de 26 m² avec porte sectionnelle. A l'arrière du rez-de-chaussée, il y a un débarras/buanderie (6 m²) et une pièce supplémentaire de 14 m² - idéale comme chambre, bureau, hobby ou salle de pratique. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux de pas moins de 41 m². A côté se trouve la cuisine séparée (8 m²), équipée de tout le confort moderne. Par une porte coulissante, vous accédez à l'agréable terrasse de 14 m² orientée sud-ouest. De là, vous descendez vers le jardin agréable de 66 m². De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités à cet étage. L'étage supérieur comprend quatre chambres de 6 m², 7 m², 11 m² et 14 m². La salle de bain spacieuse (8 m²) est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et de toilettes. Vous cherchez une maison familiale spacieuse avec garage, jardin et de nombreuses possibilités dans un emplacement central ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 180 m² - ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

0003865191-RES-1

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV87998 Réf. vendeur: 17307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

488 m 1' 37'' 488 m 1' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

259 m 1' 13'' 362 m 45'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

259 m 1' 13'' 362 m 45'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

762 m 2' 32'' 948 m 1' 15'' 592 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 2'

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

9 m 6''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

64 m 46''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

442 m 5'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,1 km 13'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,1 km 13'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,6 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 31' 8,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

628 m 2' 27'' 601 m 7' 601 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cultuurcentrum

165 m 1' 58''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

771 m 2' 55'' 867 m 1' 30'' 458 m 6' 458 m 6'

Albert Heijn - Merksem

649 m 2' 9'' 835 m 1' 11'' 625 m 8' 647 m 8'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

880 m 3' 1 km 1' 44'' 714 m 10' 807 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Nieuwdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Knmc Joma 1", une école secondaire joignable en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bijtjes Mxm 2" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec une station située à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lambrechtshoeken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Velo Antwerpen - Cultuurcentrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

d4141c4688f1420d82d3058b2f26d45d.pdf

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