Maison à vendre - Merksem RBV90138

Van Praetlei 8 2170 Merksem

325 000 €

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RBV90138

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 20 m² Jardin
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Description

Charmante maison avec 3 (voire 4) chambres à coucher et espace extérieur dans un endroit convoité ! Situation : Cette maison prête à l'emploi est située au calme mais au centre d'un quartier résidentiel près du Bredabaan. Plusieurs écoles, magasins, restaurants et transports publics à proximité. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Sur la Van Praetlei à Merksem, nous trouvons cette maison rénovée à vendre. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée. A l'avant se trouve le salon et la salle à manger. Ensuite, il y a la cuisine avec tout le confort moderne. En outre, vous trouverez une première pièce utilisée comme chambre à coucher et une salle de bains rénovée. La cuisine donne accès à un espace extérieur pratique et facile à entretenir. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher de taille normale, une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, une buanderie et une pièce supplémentaire utilisée comme chambre à coucher. Il y a également un grenier de rangement. Détails : - Maison spacieuse prête à emménager - Emplacement très recherché - Stores et volets présents - 3 chambres et une pièce supplémentaire - Vitrage PVC à haut rendement - La maison a été entièrement rénovée en 2022 - Toiture rénovée en 2022 Surface 160m² cfr. EPC Les dimensions sont indicatives P-score (score de la parcelle) D Score G (score du bâtiment) D Vous cherchez une maison, un investissement ou un autre bien immobilier à vendre à Merksem ? Vous souhaitez obtenir une estimation gratuite de votre bien ou le mettre en vente ? Chez Heylen Vastgoed, nous sommes toujours prêts à vous aider pour toutes vos questions immobilières. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

103 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

3725725

Date de validité PEB

04/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90138 Réf. vendeur: 312202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kabouterhuisje

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

493 m 1' 38'' 493 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

493 m 1' 38'' 493 m 1' 10'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Sint Ludgardis Merksem

815 m 2' 43'' 1 km 1' 27'' 411 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 44''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

134 m 1' 36''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

317 m 4'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

305 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

134 m 1' 36''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

134 m 1' 36''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,9 km 12' 3,6 km 5' 2,2 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 28' 8,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

109 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

110 m 34'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Donkey - Abdelali

91 m 1' 6''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Delhaize Merksem

601 m 2' 6'' 675 m 1' 10'' 544 m 7' 544 m 7'

Carrefour Market Schoten

666 m 2' 13'' 961 m 1' 22'' 535 m 8' 666 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 9'

Transports

Vivre près de Van Praetlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Abdelali" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Kabouterhuisje", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint Ludgardis Merksem", à 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Schoten" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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