Maison à vendre - Merksem RBV90207 Option

Annuntiatenstraat 22 2170 Merksem

259 000 €

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RBV90207

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Jardin
Annuntiatenstraat 22 2170 Merksem
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Description

Situation : La propriété est idéalement située à Merksem, avec un accès facile et à proximité des magasins, des transports publics, des écoles et d'autres commodités quotidiennes. Description : On entre dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès au salon et à la salle à manger. A côté se trouve la cuisine pratique, qui donne accès au débarras avec la plomberie pour une machine à laver. Il y a également une salle de bains avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. La première chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Deux autres chambres de taille normale se trouvent au premier étage. Enfin, la propriété dispose d'un agréable jardin de ville orienté sud-est et d'un espace de rangement extérieur très spacieux. Détails : + Surface habitable : 112m² (indicatif) + EPC : 386kWh/m² Sensibilité du terrain aux inondations : classe A Sensibilité à l'inondation du bâtiment : classe A Toutes les mesures sont indicatives. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 312 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

102 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

3858880

Date de validité PEB

29/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV90207 Réf. vendeur: 312198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

346 m 1' 9'' 891 m 2' 1'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Virgo Maria

400 m 1' 20'' 504 m 1' 15'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Gvls Virgo Maria

426 m 1' 25'' 509 m 1' 11'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

544 m 2' 30'' 1,2 km 2' 16'' 541 m 6' 541 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

418 m 5'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

418 m 5'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

418 m 5'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

418 m 5'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

418 m 5'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,2 km 11' 3 km 4' 1,5 km 16' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 26' 8,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

302 m 1' 8'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Terlindenhof

224 m 2' 41''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

811 m 2' 58'' 1,6 km 2' 37'' 484 m 8' 675 m 8'

Shop & Go Delhaize Merksem

563 m 2' 1,2 km 1' 59'' 528 m 7' 563 m 7'

Lidl Antwerpen

811 m 4' 953 m 2' 18'' 564 m 9' 787 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Transports

Vivre près d'Annuntiatenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Terlindenhof".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Heybeeckstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Eduardusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gvls Virgo Maria" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Tierlantijn Merksem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gvks Virgo Maria" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 5 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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