Maison à vendre - Merksem RBW39794

Moeshofstraat 85 2170 Merksem

360 000 €

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RBW39794

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Jardin
Moeshofstraat 85 2170 Merksem
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Situation : Idéalement situé entre la Kroonplein et la Maantjessteenweg. Plusieurs écoles, magasins, restaurants et transports publics accessibles à pied. Accès facile aux communautés environnantes. Description : Dans la Moeshofstraat à Merksem se trouve ce bel-étage confortable. On entre dans la propriété par le hall d'entrée. Derrière le hall d'entrée se trouve une buanderie séparée avec des toilettes pour invités. A côté de cette pièce se trouve une salle polyvalente actuellement aménagée en bureau. Cette pièce pourrait également être convertie en une quatrième chambre à coucher. La buanderie et la salle polyvalente donnent accès à la cour de la ville. A gauche de la maison se trouve le garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous entrez dans le salon et la salle à manger très accueillants avec un poêle à pellets. La cuisine est adjacente et dispose de tout le confort moderne. Au deuxième étage, on accède à deux chambres à coucher de taille normale par le couloir de nuit. Par la chambre principale, on accède à la troisième chambre. Détails : - Sol en cloche en excellent état - 3 chambres à coucher, éventuellement 4 ! - EPC favorable - Excellente situation ! - Chauffage au gaz (chaudière à condensation) et pompe à chaleur - Chaudière à partir de 2023 - isolation du toit de 12cm (rokwol) Surface 179m² cfr. EPC Score P A Score G A Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 748 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

3793438

Date de validité PEB

06/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39794 Réf. vendeur: 327276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje

486 m 1' 46'' 543 m 57'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Gvks Joma

353 m 1' 12'' 313 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Gvls Joma

752 m 2' 35'' 620 m 1' 24'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

531 m 1' 55'' 490 m 1' 4'' 423 m 5' 423 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

265 m 3'

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

265 m 3'

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

265 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

985 m 12'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

985 m 12'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,5 km 18' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 33' 10,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

953 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

598 m 4' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nadia

388 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

479 m 1' 35'' 508 m 54'' 478 m 6' 478 m 6'

Albert Heijn - Merksem

780 m 2' 45'' 863 m 1' 27'' 552 m 7' 745 m 9'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

1,1 km 4' 974 m 2' 18'' 871 m 12' 961 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Moeshofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.La station "Donkey - Nadia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kroonplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Knmc Joma 1", à 5 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Engeltje", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvls Joma" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Gvks Joma", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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