Maison à vendre - Merksem RBW42511

Laaglandlaan 252 2170 Merksem

349 000 €

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RBW42511

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette élégante résidence à vendre à Merksem, proposée au prix de 349 000 €, représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier entièrement rénové alliant confort moderne et fonctionnalité. Édifiée en 1950, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète qui a permis d’optimiser la surface habitable de 119 m² tout en conservant un agencement harmonieux. La propriété offre deux chambres spacieuses, une salle de bain récente et un espace buanderie pratique, répondant ainsi aux besoins quotidiens d’une famille contemporaine. La cuisine, qui a été refaite avec soin, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une imposante verrière double paroi qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Le séjour lumineux s’ouvre sur une salle à manger attenante, favorisant un espace de vie fluide et convivial. La véranda chauffée constitue une extension habitable supplémentaire, idéale pour profiter du jardin parfaitement clos en toute saison. Ce jardin agrémenté d’une terrasse spacieuse et d’un cabanon offre un cadre extérieur agréable et intime, parfait pour la détente ou les réceptions en plein air. Parmi les nombreux atouts techniques, la maison dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Bosch neuve (2025), d’une isolation renforcée des murs et des combles ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (certification énergétique B). De plus, les espaces de stockage sont optimisés grâce à une cave et un vide sanitaire, offrant polyvalence et organisation. Située dans la charmante commune de Merksem, cette résidence est proposée en exclusivité sans TVA au prix de 349 000 €. Elle n’est pas actuellement louée, ce qui permet une entrée immédiate. La possibilité de reprendre le contrat de location d’un garage-box situé en face de la maison ajoute un avantage pratique non négligeable pour les automobilistes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence via le numéro Tel 03 344 88 88 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison rénovée avec goût et offrant tout le confort nécessaire dans un quartier calme et agréable de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

139 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42511 Réf. vendeur: 4195624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Gvks Joma

82 m 16'' 82 m 6'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Gvls Joma

62 m 12'' 62 m 5'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

704 m 2' 33'' 790 m 1' 3'' 518 m 6' 518 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

52 m 38''

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

59 m 42''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

310 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,3 km 16'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,3 km 16'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

2,1 km 11' 2,5 km 4' 1,3 km 21' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 34' 10,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,9 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

965 m 3' 700 m 9' 965 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Kwadeveldenplein

497 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

267 m 53'' 267 m 21'' 267 m 3' 267 m 3'

Albert Heijn - Merksem

933 m 3' 1 km 1' 25'' 573 m 9' 933 m 11'

Delhaize Merksem

1,6 km 6' 2,5 km 3' 1,1 km 9' 1,4 km 16'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,3 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Laaglandlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal, De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Knmc Joma 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gvls Joma" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Gvks Joma", à 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Engeltje 2" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Maantjessteenweg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Merksem Kwadeveldenplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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