Maison à vendre - Merksem RBW77506

Bredabaan 568 2170 Merksem

299 000 €

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RBW77506
  • 319 m²
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Description

Immeuble commercial à rénover (319 m²) à Merksem. Une maison de commerce située en plein cœur de la Bredabaan ? En termes de visibilité, on ne peut pas faire mieux ! Le parking se trouve juste au coin de la rue, le tram et le bus s'arrêtent devant la porte et, grâce à cet emplacement animé, vous bénéficiez chaque jour d'une forte fréquentation. En bref : un emplacement idéal pour mettre votre commerce en avant. La maison de commerce couvre une superficie totale de pas moins de 319 m² et nécessite une rénovation partielle. Le rez-de-chaussée commercial est en bon état et était auparavant aménagé en bijouterie, mais sa configuration se prête à divers usages commerciaux. L'espace commercial dispose d'une cuisine attenante, de toilettes séparées, d'un espace de rangement supplémentaire et d'une sortie arrière. Au total, le rez-de-chaussée représente une superficie d'environ 105 m². Les étages (intermédiaires) situés au-dessus offrent environ 200 m² supplémentaires et sont entièrement à rénover. Ces surfaces généreuses constituent une toile vierge que vous pouvez aménager entièrement selon vos envies. Le bien offre notamment la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit et de transformer les étages supérieurs en un logement spacieux comprenant plusieurs pièces (sous réserve des autorisations nécessaires). Une entreprise au rez-de-chaussée et un chez-soi aux étages ? Ici, c’est vous qui décidez comment exploiter l’espace disponible et qui créez un ensemble qui correspond parfaitement à vos projets. Vous recherchez une maison de commerce spacieuse bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant une multitude de possibilités ? Venez découvrir son potentiel par vous-même ! Surface habitable : 319 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou pour obtenir une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

319 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

128 m²

Surface constructible

128 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250519-0003605128-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77506 Réf. vendeur: 17549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

382 m 1' 16'' 382 m 36'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Sint-Eduardus

350 m 1' 43'' 351 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

350 m 1' 43'' 351 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

350 m 1' 43'' 351 m 44'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 24''

Bus

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

161 m 1' 56''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

161 m 1' 56''

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

161 m 1' 56''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

161 m 1' 56''

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

161 m 1' 56''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,2 km 10' 2,9 km 4' 1,6 km 11' 2,2 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 25' 8 km 9' 6,3 km 27'

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

685 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Heybeeckstraat

274 m 54'' 264 m 3' 264 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zwembad Merksem

211 m 2' 32''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merksem

369 m 1' 13'' 369 m 27'' 369 m 4' 369 m 4'

Albert Heijn - Merksem

715 m 2' 35'' 545 m 44'' 516 m 6' 542 m 7'

Lidl Antwerpen

711 m 3' 855 m 1' 44'' 583 m 6' 687 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bredabaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" à 3 minutes à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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