Maison à vendre - Heist-op-den-Berg RBT82110

Mechelsesteenweg 81 2220 Heist-op-den-Berg

370 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Mechelsesteenweg 81 2220 Heist-op-den-Berg

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Description

Te renoveren woning met handelsruimte in hartje Heist-op-den-Berg.

Veelzijdig, te renoveren, pand met grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden.

Ben je op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden én een uitstekende zichtbaarheid? Dan is dit pand met gemengd gebruik in het centrum van Heist-op-den-Berg precies wat je zoekt!

Beschrijving:
Deze karaktervolle woning combineert wonen en werken op een slimme en flexibele manier. De gelijkvloerse verdieping omvat deels een handelsruimte aan de voorzijde, ideaal voor een hondenwassalon, nagelstudio, praktijkruimte voor psycholoog of zelfstandige, of kleinhandel. Dankzij de centrale ligging en de visibiliteit is dit de perfecte plek om je professionele activiteiten uit te bouwen.

Naast de winkelruimte bevindt zich een ruime leefruimte met een gezellige woonkamer, een eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Verder op het gelijkvloers zijn er ook nog een veranda, een apart toilet, een berging én een grote bijruimte met cv-installatie – multifunctioneel inzetbaar als opslag, extra kantoor of praktijkgedeelte.

Verdieping en zolder

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een handige berging. Boven deze verdieping bevindt zich nog een zeer ruime zolder (± 9,5 m x 8,65 m), bereikbaar via een vaste trap. Deze zolder kan mits renovatie perfect omgevormd worden tot extra woonruimte, studio of een aparte zorgunit. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor kangoeroewonen of een zorgwoning.

Buitenruimte

Achteraan geniet je van een diepe tuin van 42 meter met terras en groen uitzicht – een zeldzame troef in deze centrale ligging! Vooraan zijn er parkeermogelijkheden en een garage, ideaal voor klanten of bewoners.

Troeven

  • Te renoveren woning met enorme potentie

  • Wonen én werken combineren

  • Geschikt voor kangoeroewonen of zorgwoning

  • Grote winkelruimte met visibiliteit

  • 4 slaapkamers + uitbreidbare zolder

  • Garage en ruime oprit

  • Zuidgerichte ruime tuin

  • Centrum Heist-op-den-Berg: winkels, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand

Een unieke kans

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit én een centrale ligging. Grijp deze kans om een toekomstgericht woon-werkconcept uit te bouwen op een toplocatie.

Vraag vandaag nog je bezoek aan!

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 287 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

270 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

708 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

726 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82110 Réf. vendeur: 6792322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Wolk

211 m 42'' 211 m 16'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

1 km 3' 1,2 km 1' 43'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

1 km 3' 1,2 km 1' 43'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Heilig Hart - Bovenbouw 2

180 m 36'' 174 m 13'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Bus

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar

59 m 42''

De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo

59 m 42''

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

59 m 42''

Gares

Heist-Op-Den-Berg

659 m 2' 43'' 1,3 km 1' 54'' 524 m 8' 659 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,6 km 1º 23' 25,4 km 27' 0 m 0''

Brussels Airport

31,6 km 2º 9' 37,3 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

1,3 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Heist Gare

681 m 2' 18'' 568 m 8' 681 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Heist-Op-Den-Berg

638 m 8'

Supermarchés

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

115 m 23'' 110 m 8'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 20'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Lidl Heist-Op-Den-Berg

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

11,3 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Witte Wolk" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege", à seulement 3 minutes à vélo."Heilig Hart - Bovenbouw 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 14 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 27 minutes.La station "Blue-Bike - Station Heist-Op-Den-Berg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Heist Op Den Berg") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Heist Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heist-Op-Den-Berg" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 39 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals, De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

Asbestattest.pdf

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EK keuring.pdf

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