Maison à vendre - Heist-op-den-Berg RBW72228

Kerselaarlaan 2 2220 Heist-op-den-Berg

449 000 €

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RBW72228

  • 2 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence de plain-pied à vendre à Heist-op-den-Berg, située au 2 Kerselaarlaan, représente une opportunité rare sur le marché local à un prix de 449 000 €. Édifiée en 1993, cette habitation offre une surface habitable spacieuse de 153 m² implantée sur un terrain de 646 m² orienté sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ainsi qu’un deuxième toilette séparé accessible depuis le hall d’entrée. La maison présente également une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, menant directement à une véranda et une terrasse donnant sur un jardin bien entretenu, parfait pour profiter du calme et de l’intimité. Parmi les atouts notables de cette propriété figurent une cave accessible par un vide sanitaire, une buanderie pratique ainsi qu’un grenier de rangement très vaste qui offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité d’aménager un espace habitable en installant un escalier fixe. L’ensemble est chauffé à l’électricité et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Une garage indépendant complète ce bien en offrant une solution de stationnement et un espace de stockage sécurisé. La situation dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation et classée comme zone d’extension urbaine, assure un cadre de vie serein tout en restant proche du centre de Heist-op-den-Berg. Le bien n’est actuellement pas loué et nécessite une rénovation énergétique dans les six ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum la classe EPC D. Malgré ce point, la maison est exempte d’amiante et arbore un excellent score environnemental (G-score et P-score A), ce qui témoigne de son bon potentiel sur le long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter directement l’agence au Tel 0497 14 67 97 ou de consulter le site www.boonstravastgoed.be. Cette résidence combine emplacement privilégié, confort et possibilités d’aménagement, constituant ainsi un choix judicieux pour acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien immobilier dans la région de Heist-op-den-Berg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

646 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20260810-0003893571-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72228 Réf. vendeur: 4430567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Heist Op Den Berg

686 m 2' 26'' 686 m 59'' 560 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Merel

1,3 km 6' 1,4 km 1' 53'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Merel

1,3 km 6' 1,4 km 1' 53'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

1,2 km 5' 1,2 km 2' 11'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 14'

Bus

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

853 m 10'

De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo

853 m 10'

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

853 m 10'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

1,8 km 7' 1,7 km 2' 51'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,8 km 1º 40' 27,8 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Heist-Op-Den-Berg Parking Leopoldlei 4e3p

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg

1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 883 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

2,3 km 12' 2,4 km 4' 2 km 27' 2,3 km 28'

Colruyt Heist-Op-Den-Berg

2,4 km 8' 2,6 km 4' 2 km 22' 2,4 km 28'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,5 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Kerselaarlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Heist-op-den-Berg - Schriek - Tremelo, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Speelboom Heist Op Den Berg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Lambertusinstituut", à seulement 14 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heist-Op-Den-Berg" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 31 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - P. Leopoldlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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