Maison à vendre - Itegem RBT83538

Bevelsesteenweg 63 2222 Itegem

328 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 198
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bevelsesteenweg 63 2222 Itegem

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Description

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Contact of Tel 016/199.340
Voor de. volledige tekst: www.homixx.be

Grote renovatiekans in Heist-op-den-Berg!
Bent u op zoek naar een ruime woning met potentieel en een strategische ligging?
Deze open bebouwing op een perceel van 638 m² is precies wat u zoekt
.
Gelegen in een rustige buurt van Heist-op-den-Berg, biedt deze woning met 198 m² bew opp de perfecte basis om uw woondroom te realiseren.
Bij het binnenkomen in de inkomhal valt meteen de ruime leefruimte op met veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend vindt u de keuken, die makkelijk open te trekken is tot een moderne leefkeuken.
Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te voorzien naast één van de kamers.
De aparte, ruime berging/wasplaats biedt extra comfort.
Buiten wacht een toffe tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het terras is perfect om vrienden of familie te ontvangen.
Achteraan in de tuin bevindt zich een aparte garage – naast de inpandige garage – samen goed voor twee wagens, bovenop de drie staanplaatsen op de oprit.
De woning beschikt over een kelder én een zolder, wat zorgt voor veel extra bergruimte.
Structuurtechnisch zit het goed: betonnen welfsels, recente PVC HR dubbele beglazing (2010), en een solide basis om verder op te bouwen.
Verwarming gebeurt momenteel op stookolie (groene dop), maar aardgas ligt al aan de deur.
Er zijn ook een septische en regenwaterput aanwezig.
Het EPC-label F brengt een renovatieverplichting met zich mee, maar dankzij het dak, de muren en de verwarming kan u snel grote stappen zetten naar een energiezuinige woning.
Het KI NG bedraagt slechts € 746 en er is geen sprake van overstromingsgevaar.
Een woning met ruimte, potentieel en mogelijkheden op een uitstekende locatie.
Kom de sfeer voelen en ontdek zelf hoe u van dit huis uw thuis maakt. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Revenu cadastral: 746 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

627 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

15/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83538 Réf. vendeur: 6884836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

3,7 km 12' 4,3 km 5' 3,5 km 37' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Droomboom

2 km 7' 2 km 2' 19'' 1,8 km 20' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Droomboom

2 km 7' 2 km 2' 19'' 1,8 km 20' 2 km 24'

Écoles secondaires

Heilig Hart Van Maria Berlaar

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 28' 3,7 km 44'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier

1,7 km 21'

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

1,8 km 22'

De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier

2,5 km 30'

Gares

Melkouwen

4,3 km 16' 5 km 5' 2,9 km 30' 4,3 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,7 km 1º 17' 30,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Heist Op Den Berg

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

4,7 km 16' 4,3 km 36' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Itegem

2,4 km 15' 2,6 km 3' 2 km 26' 2,4 km 29'

Carrefour Market Berlaar

3,9 km 13' 4 km 5' 3,3 km 27' 3,9 km 47'

Lidl Berlaar

4,3 km 14' 4,3 km 6' 3,6 km 27' 4,3 km 51'

Golfs

Golfclub Witbos

12,9 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melkouwen".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Heist Op Den Berg") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P. Leopoldlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Berlaar" (5 minutes en voiture), "Lidl Berlaar" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 22 minutes à pied, De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

"Heilig Hart Van Maria Berlaar" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Droomboom", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Het Toverbos", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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