Maison à vendre - Itegem RBT87764

Hulshoutsesteenweg 34 2222 Itegem

745 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87764

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Située à Itegem, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de reconstruction, s’étendant sur un vaste terrain de 62 528 m². La maison principale, d’une superficie habitable de 187 m², se compose de trois chambres et dispose d’un garage attenant. Elle est entourée de plusieurs bâtiments annexes qui étaient auparavant utilisés comme étables ou espaces de stockage, permettant une grande flexibilité pour diverses utilisations ou aménagements futurs. L’ensemble immobilier est implanté dans un environnement rural, mais reste accessible et central. La propriété bénéficie d’un accès à l’eau et dispose d’un jardin ainsi que d’un terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables. La construction présente une façade en quatre parties et est connectée aux réseaux de base, ce qui facilite les travaux de rénovation ou de modernisation. La propriété est également située dans une zone non sujette aux inondations, ce qui constitue un avantage en termes de sécurité et d’accessibilité. Le terrain est principalement constitué de terres agricoles, avec des pâturages qui entourent la maison. Un permis ou une préapprobation pour la rénovation ou la reconstruction pourrait permettre de profiter d’un taux de TVA réduit pour les travaux, sous réserve des conditions en vigueur. La propriété est vendue sans cet avantage fiscal, mais son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur espace selon leurs goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

62528 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1357 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87764 Réf. vendeur: 250644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Bavet & Charet

2,5 km 13' 2,7 km 2' 46'' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Merel

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2 km 41' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Merel

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2 km 41' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

4,9 km 17' 5,2 km 6' 2,9 km 36' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,5 km 17'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

1,5 km 18'

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar

1,5 km 18'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

5,9 km 22' 5,9 km 8' 4,1 km 31' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 1º 32' 41,2 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

4,9 km 17' 2,9 km 36' 4,8 km 57'

Supermarchés

Delhaize Itegem

2,5 km 11' 2,7 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Spar Wiekevorst

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,3 km 17' 2,9 km 35'

Okay Hulshout

2,7 km 9' 2,7 km 2' 44'' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Golfs

Golfclub Witbos

8,7 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wiekevorstsesteenweg") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heist-Op-Den-Berg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 31 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - P. Leopoldlei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 57 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (4 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (4 minutes en voiture), "Okay Hulshout" (3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Merel", à seulement 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Lambertusinstituut", à 6 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Bavet & Charet" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

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