Maison à vendre - Itegem RBT87764

Hulshoutsesteenweg 34 2222 Itegem

745 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87764

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Située à Itegem, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de reconstruction, s’étendant sur un vaste terrain de 62 528 m². La maison principale, d’une superficie habitable de 187 m², se compose de trois chambres et dispose d’un garage attenant. Elle est entourée de plusieurs bâtiments annexes qui étaient auparavant utilisés comme étables ou espaces de stockage, permettant une grande flexibilité pour diverses utilisations ou aménagements futurs. L’ensemble immobilier est implanté dans un environnement rural, mais reste accessible et central. La propriété bénéficie d’un accès à l’eau et dispose d’un jardin ainsi que d’un terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables. La construction présente une façade en quatre parties et est connectée aux réseaux de base, ce qui facilite les travaux de rénovation ou de modernisation. La propriété est également située dans une zone non sujette aux inondations, ce qui constitue un avantage en termes de sécurité et d’accessibilité. Le terrain est principalement constitué de terres agricoles, avec des pâturages qui entourent la maison. Un permis ou une préapprobation pour la rénovation ou la reconstruction pourrait permettre de profiter d’un taux de TVA réduit pour les travaux, sous réserve des conditions en vigueur. La propriété est vendue sans cet avantage fiscal, mais son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer leur espace selon leurs goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

62528 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1357 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87764 Réf. vendeur: 250644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Bavet & Charet

2,5 km 13' 2,7 km 2' 46'' 1,8 km 29' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Merel

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2 km 41' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Merel

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2 km 41' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Sint-Lambertusinstituut

4,9 km 17' 5,2 km 6' 2,9 km 36' 4,8 km 58'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 11'

Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

1,5 km 17'

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

1,5 km 18'

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar

1,5 km 18'

Gares

Heist-Op-Den-Berg

5,9 km 22' 5,9 km 8' 4,1 km 31' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 1º 32' 41,2 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - P. Leopoldlei

4,9 km 17' 2,9 km 36' 4,8 km 57'

Supermarchés

Delhaize Itegem

2,5 km 11' 2,7 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Spar Wiekevorst

2,9 km 11' 3,8 km 4' 2,3 km 17' 2,9 km 35'

Okay Hulshout

2,7 km 9' 2,7 km 2' 44'' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Golfs

Golfclub Witbos

8,7 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wiekevorstsesteenweg") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 31 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P. Leopoldlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Une gare SNCB ("Heist-Op-Den-Berg") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Itegem" (4 minutes en voiture), "Spar Wiekevorst" (4 minutes en voiture), "Okay Hulshout" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertusinstituut" à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Bavet & Charet" à 29 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Merel", à seulement 13 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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