Tourisme
Ce bien, situé près de Jachtlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 15 minutes de route.
Maison à vendre, Itegem RBV55219
Jachtlaan 20
, 2222 Itegem
225 000 €
2 Chambre(s)
117 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Découvrez cette opportunité unique à Itegem, une résidence à rénover ou à démolir située dans une rue très calme, offrant un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à bâtir ou à réaménager un bien immobilier dans la région. Proposée au prix de 225 000 €, cette propriété dispose d’une surface habitable d’environ 117 m² et se trouve sur un terrain de 640 m², idéal pour les projets de construction résidentielle ou d’investissement locatif. La maison, construite en 1977, présente un état nécessitant des travaux importants, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. La propriété est actuellement non louée, ce qui facilite une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent débuter leur projet sans délai. Le bien comprend une entrée, une salle de bains, deux chambres, une cuisine, un séjour ainsi qu’une pièce de rangement. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, une solution courante pour la région, et possède également deux toilettes. La structure dispose d’un garage intégré et de trois places de stationnement extérieures, offrant une grande flexibilité en termes de stationnement pour les occupants ou invités. La configuration avec quatre façades assure une bonne luminosité naturelle et une ventilation adéquate. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" non disponible et possède un certificat de consommation énergétique avec un indice de 888 kWh/m²/an, indiquant la nécessité de travaux d’amélioration énergétique pour répondre aux normes actuelles. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible aux commodités locales. La localisation à Itegem permet de profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels, établissements scolaires et axes routiers principaux. La possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour la reconstruction ou la rénovation, sous réserve de conformité à certaines conditions, constitue un avantage fiscal supplémentaire pour les futurs propriétaires. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Prix
225 000 €
Revenu cadastral
679 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
640 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
888 kWh/m²/an
Référence PEB
20251121-0003739466-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Toverbos
Crèches
Vrije Basisschool - Droomboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Droomboom
Écoles primaires
Heilig Hart Van Maria Berlaar
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg
Bus
De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier
De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen
Melkouwen
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Kiezelweg
Bornes de recharge
Cambio - Parking Joki
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Itegem
Supermarchés
Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg
Colruyt Heist-Op-Den-Berg
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 58 - Heist-op-den-Berg - Berlaar - Koningshooikt - Lier avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melkouwen" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 27 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Joki" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 12 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Heilig Hart Van Maria Berlaar" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Toverbos" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Itegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Heist-Op-Den-Berg" (7 minutes en voiture), "Colruyt Heist-Op-Den-Berg" (7 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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