Maison à vendre - Itegem RBV87332

Située dans la charmante localité d'Itegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové, alliant confort, praticité et cachet. Avec un prix fixé à 499 000 €, cette maison de construction datant de 1960 offre une surface habitable de 185 m², répartie intelligemment sur trois niveaux pour répondre aux besoins des familles modernes ou des investisseurs soucieux de qualité de vie. La propriété bénéficie d’un état impeccable, entièrement rénovée, et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Son excellente performance énergétique, illustrée par un label EPC B et une consommation de 154 kWh/m²/an, témoigne d’une efficacité thermique appréciable dans le contexte belge actuel. La maison dispose de trois chambres spacieuses, notamment deux chambres de 16 m² chacune, ainsi que d’un séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. L’intérieur est conçu pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. En entrant par l’incontournable hall d’entrée, on découvre immédiatement une pièce de vie accueillante dotée d’un espace salon et salle à manger baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine indépendante de 21 m² a été récemment équipée de tous les appareils modernes, avec un îlot central qui invite à la convivialité lors des repas ou des moments de partage. Une salle de bain contemporaine de 6 m² et deux toilettes complètent agréablement cet espace. La maison possède également une large buanderie accessible depuis la pièce principale et une seconde pièce de rangement attenante à la cuisine, offrant un espace pratique pour le stockage. Un escalier en colimaçon relie l’étage supérieur, où deux grandes chambres et une salle d’eau moderne créent un cadre privé et confortable. La mezzanine au dernier niveau, entièrement isolée, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des chambres ou bureaux selon les besoins. À l’extérieur, cette propriété bénéficie d’un terrain généreux de 600 m², idéalement orienté à l’est, avec une terrasse accueillante pour profiter des belles journées en toute intimité. Le jardin soigné invite à la détente ou à la mise en place d’un espace vert personnalisé. Un bâtiment polyvalent, récemment construit, complète la propriété et constitue un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier. La localisation d’Itegem offre tous les atouts pour une vie pratique : proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement paisible où il fait bon vivre. Facile d’accès grâce à la proximité de l’autoroute E313, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel qui allie charme, modernité et situation stratégique dans un cadre résidentiel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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