• 3 Chambre(s)
  • 195
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Witte Gracht 45 2222 Wiekevorst

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Description

Située à Wiekevorst, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien combinant potentiel, espace et tranquillité. Construite en 1961, cette habitation nécessite actuellement des travaux de rénovation, mais offre une base solide pour un projet personnalisé. Avec une superficie habitable de 195 m², elle dispose de trois chambres à coucher et d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. La propriété est équipée d’un garage, pouvant accueillir un véhicule, et bénéficie d’un accès à l’eau. La configuration comporte deux niveaux avec quatre façades, orientées vers le nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se distingue aussi par sa capacité à être aménagée selon les souhaits du futur propriétaire, notamment grâce à ses possibilités d’extension ou de modification intérieure. L’un des atouts majeurs de cette offre réside dans son exceptionnel terrain de 2 570 m², dont 961 m² sont aménagés en jardin, offrant un espace extérieur généreux et propice à diverses activités. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec la nature, avec un superbe point de vue sur l’environnement naturel environnant. La grande surface de terrain permet non seulement d’assurer une intimité totale mais également d’envisager diverses utilisations telles qu’un potager, un espace pour les enfants ou des aménagements paysagers. La résidence se trouve dans un secteur résidentiel calme, dans une zone non inondable, conforme aux réglementations urbanistiques locales, avec pour destination principale un usage résidentiel. La disponibilité est immédiate après acte, ce qui facilite la réalisation de votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un fort potentiel de développement dans un environnement paisible et verdoyant. La superficie importante du terrain et la possibilité d’aménager selon leurs envies font de cette maison un projet à fort potentiel pour des familles ou des investisseurs souhaitant bâtir leur résidence ou réaliser un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier à Wiekevorst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

961 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2570 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

89 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250925-0003694828-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47805 Réf. vendeur: 261748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Bavet & Charet

112 m 22'' 112 m 11'' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Kleine Sint-Jan

671 m 2' 14'' 976 m 1' 53'' 570 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Jan

276 m 55'' 988 m 2' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

6,2 km 32' 6,6 km 9' 5,3 km 56' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

42 m 30''

De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst

80 m 57''

De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals

628 m 8'

Gares

Wolfstee

9,6 km 34' 10,6 km 11' 7 km 27' 9,6 km 1º 55'

Bornes de recharge

Wiekevorstsesteenweg

1,7 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hulshout P

4,1 km 17' 3,4 km 18' 4,1 km 49'

Supermarchés

Spar Wiekevorst

1,1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 749 m 14' 1,1 km 13'

Okay Hulshout

3,6 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 16' 3,6 km 43'

Delhaize Heultje

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,4 km 33' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Witbos

4,5 km 7'

Éducation

"Kinderdagverblijf Bavet & Charet" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Lambertus 1" à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Kleine Sint-Jan" à 8 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Jan" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wiekevorst" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hulshout" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heultje" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 220 - Aarschot - Ramsel - Westmeerbeek - Hulshout - Wiekevorst, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 51b - Mechelen - Heist-op-den-Berg - Herentals avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hulshout P".Une gare SNCB ("Wolfstee") est située à 34 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wiekevorstsesteenweg") se trouve à 2 minutes en voiture.

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