• 5 Chambre(s)
  • 316
Houtvensesteenweg 40 A 2230 Herselt

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Description

Située dans la charmante localité de Herselt, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux, moderne et écologique. Avec un prix fixé à 735 000 €, cette propriété de construction récente, datant de 2006, offre une surface habitable généreuse de 316 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une grande famille ou pour accueillir des activités professionnelles à domicile. Son emplacement privilégié dans un vaste terrain de plus de 11 585 m² garantit un environnement paisible, privé, et entouré par la nature, tout en étant proche du centre-ville, des écoles et des stations de train, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. L’intérieur de la maison a été conçu avec soin, alliant confort moderne et efficacité énergétique. Le bâtiment bénéficie d’un label énergétique A, grâce notamment à ses 52 panneaux solaires, son système de chauffage performant utilisant une chaudière à condensation, ainsi que des pompes à chaleur air-air qui assurent une gestion optimale de la température tout au long de l’année. La grande pièce de vie lumineuse, équipée d’un parquet en chêne massif, constitue le cœur de la maison, avec ses grandes fenêtres laissant entrer un maximum de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-ouest. La cuisine moderne, dotée de plans en pierre naturelle et d’appareils électroménagers intégrés (induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), s’ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose également de cinq chambres spacieuses, dont deux au premier étage avec fenêtres de toit et volets électriques, ainsi que d’un bureau pratique pour le télétravail ou des activités personnelles. Le jardin paysager, totalement privé, inclut une grande piscine chauffée avec volet électrique, un poolhouse et plusieurs serres équipées d’eau et d’électricité, offrant un espace idéal pour la détente ou la convivialité. La propriété est également dotée d’un garage pour plusieurs véhicules et de plusieurs abris pour le matériel ou le stockage. Parmi ses nombreuses caractéristiques haut de gamme figurent des volets électriques en bas et manuels en haut, ainsi que la climatisation dans certaines pièces. La tranquillité du cadre résidentiel est complétée par un environnement sensible à la nature, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques. Ce bien d’exception incarne parfaitement la combinaison entre confort contemporain et respect de l’environnement. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété en contactant dès aujourd’hui votre agent immobilier pour faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Herselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 735 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

316 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

11585 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Référence PEB

20250711-0003645584-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23209 Réf. vendeur: E284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 6' 1,2 km 1' 38'' 839 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 6' 1,2 km 1' 45'' 917 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

5,6 km 21' 6,6 km 8' 4,8 km 34' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12 km 12'

Bus

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

88 m 1' 3''

De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot

146 m 1' 45''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

1,5 km 18'

Gares

Begijnendijk

2,3 km 9' 2,3 km 2' 51'' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Vissendijk

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Site Schoolstraat

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Muhammad

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Ramsel

1,6 km 6' 1,7 km 2' 3'' 976 m 20' 1,6 km 20'

Colruyt Ramsel

1,2 km 6' 1,3 km 1' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Spar Booischot

4,4 km 20' 5,7 km 6' 3 km 39' 4,4 km 53'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

12,8 km 15'

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Hupskadee", à 3 minutes en voiture."Damiaaninstituut B En C" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Vissendijk") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Begijnendijk") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Site Schoolstraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Donkey - Muhammad".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ramsel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Booischot" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec une station située à 18 minutes à pied.

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