Transports
S'installer à Lëtzebuerg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Maison à vendre, Luxembourg RBV49340
2241 Luxembourg
3 490 000 €
6 Chambre(s)
340 m²
5 Salle(s) de bain
150 m² Jardin
Description
A VENDRE - Limpertsberg - Spacieuse maison familiale avec grandes terrasses et vue dégagée
Située dans le secteur recherché de Limpertsberg, cette élégante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très calme avec peu de passage, tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.
Édifiée sur une parcelle de plus de 5 ares, la propriété développe environ 400 m² de surface intérieure dont 340 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Derrière une façade discrète se cache une maison aux volumes généreux qui mérite d'être visitée, car elle est bien plus spacieuse qu'elle ne le laisse paraître depuis l'extérieur.
Les espaces de vie sont particulièrement lumineux grâce à leurs orientations Est-Sud et surtout Ouest. Le double salon constitue un espace de réception élégant et convivial, ouvert sur l'extérieur, il est prolongé par une grande terrasse perchée dans la verdure des arbres alentours.
Les espaces extérieurs totalisant 51 m², permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant.
La propriété est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2025.
Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel privilégié.
---
Disponibilité : à convenir
Prix : 3.490.000 €
---
Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
Située dans le secteur recherché de Limpertsberg, cette élégante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très calme avec peu de passage, tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commodités.
Édifiée sur une parcelle de plus de 5 ares, la propriété développe environ 400 m² de surface intérieure dont 340 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Derrière une façade discrète se cache une maison aux volumes généreux qui mérite d'être visitée, car elle est bien plus spacieuse qu'elle ne le laisse paraître depuis l'extérieur.
Les espaces de vie sont particulièrement lumineux grâce à leurs orientations Est-Sud et surtout Ouest. Le double salon constitue un espace de réception élégant et convivial, ouvert sur l'extérieur, il est prolongé par une grande terrasse perchée dans la verdure des arbres alentours.
Les espaces extérieurs totalisant 51 m², permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant.
La propriété est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2025.
Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel privilégié.
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Disponibilité : à convenir
Prix : 3.490.000 €
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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
3 490 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
340 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
5
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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