Maison à vendre - Westerlo RBV25988

Heldenstraat 13 2260 Westerlo

355 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 167
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Heldenstraat 13 2260 Westerlo

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence située à Westerlo, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover avec potentiel. Proposée au prix de 355 000 €, cette maison individuelle datant de 1975 offre une surface habitable de 167 m², avec une distribution qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et besoins. La propriété bénéficie d’un terrain de 510 m² comprenant un jardin bien entretenu, un terrasse de 40 m² orientée Nord-Ouest, ainsi qu’une place de parking extérieure pour deux véhicules. La maison se distingue par ses quatre façades, sa profondeur de 34 mètres et sa largeur de 9 mètres, offrant un cadre de vie à la fois spacieux et convivial. L’intérieur, qu’il est possible de moderniser selon vos préférences, se compose d’une entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie avec de grandes fenêtres, procurant un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement intégrée avec le séjour pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. La maison dispose également de trois chambres généreuses, mesurant respectivement environ 16,5 m², 12 m² et 7,5 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. La salle de bain comporte une baignoire et un meuble lavabo, tandis qu’un WC séparé complète la configuration intérieure. En plus de cette belle surface habitable, la propriété possède une grande zolder, parfaite pour du stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’une excellente localisation à Westerlo. La proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts en fait un lieu idéal pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement paisible tout en restant connecté aux principales voies d’accès, notamment l’autoroute E313. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et est conforme aux normes de sécurité en matière d’amiante, assurant ainsi confort et tranquillité. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager sereinement votre futur projet immobilier. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette bâtisse à rénover à Westerlo.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

181 m²

Profondeur du terrain

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107-0003770873-RES-1

Date de validité PEB

07/01/2036

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Schat

747 m 2' 29'' 870 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oosterwijk

457 m 1' 31'' 425 m 51'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oosterwijk

457 m 1' 31'' 425 m 51'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Lambertus 1

334 m 1' 6'' 334 m 41'' 334 m 4' 334 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout

509 m 6'

De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos

509 m 6'

De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo

509 m 6'

Gares

Olen

8 km 28' 8,3 km 11' 5,9 km 1º 10' 8 km 1º 36'

Bornes de recharge

Bedrijven- En Conferentiecentrum De Basis

825 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - De Zoerla

4,9 km 16' 4,5 km 33' 4,9 km 59'

Supermarchés

Carrefour Market Westerlo

2 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aldi Olen

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Spar Noorderwijk

2,5 km 15' 4 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub Witbos

2 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Heldenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Westerlo" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Olen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Noorderwijk" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Witbos" à 4 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Olen" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 541 - Herentals - Olen - Voortkapel - Westerlo, De Lijn - 544 - Herentals - Olen - Westerlo - Tongelsbos, De Lijn - 223 - Herentals - Olen - Voortkapel - Heultje - Hulshout avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Lambertus 1" est à 4 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Schat" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Oosterwijk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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