Maison à vendre - Hoogstraten RBU46079

Karel Boomstraat 79 2320 Hoogstraten

775 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 230
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Karel Boomstraat 79 2320 Hoogstraten

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Description

Bienvenue dans cette magnifique résidence située à Hoogstraten, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et performance énergétique. Proposée au prix de 775 000 €, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses caractéristiques modernes et ses finitions de qualité. Construite en 2017, cette maison passive répondant aux normes EPC A offre une surface habitable généreuse de 230 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l'espace et la luminosité. Son architecture contemporaine, avec ses quatre façades, met en valeur une conception soignée et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté aux modes de vie modernes. En pénétrant dans cette maison, vous êtes accueilli par une entrée avec vestiaire, menant à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour le quotidien ou la réception. La cuisine entièrement équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie : elle comprend une plaque de cuisson 4 feux avec hotte, un système Quooker, un four, un combi-oven, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine s’ouvre sur une grande salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Au même niveau, on trouve également un toilette d’invités et une buanderie pratique. La cave entièrement aménagée offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou salle de loisirs. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, une mezzanine accueille un salon lumineux, ainsi qu’une seconde pièce à vivre, offrant un espace de détente supplémentaire pour toute la famille. À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, idéale pour optimiser l’organisation de votre espace personnel. La salle de bain contemporaine dispose d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette. L’extérieur est tout aussi remarquable avec une jardin orienté sud, offrant une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le jardin comprend également un abri de jardin séparé, parfait pour le rangement ou les activités extérieures. La propriété bénéficie d’un excellent niveau d’équipements : panneaux solaires pour produire de l’énergie renouvelable, triple vitrage pour une isolation thermique optimale, systèmes de climatisation et domotique pour un confort accru. Avec trois places de stationnement extérieures disponibles sur le terrain de 706 m², cette maison constitue un investissement idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison profite d’une proximité immédiate des écoles, commerces, installations sportives et moyens de transport. La localité est réputée pour son caractère convivial et sa facilité d’accès vers les grands axes routiers, facilitant la mobilité vers d’autres régions ou vers Bruxelles. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et possède toutes les certifications nécessaires attestant de sa conformité énergétique et électrique. C’est une occasion unique d’acquérir une résidence moderne, écologique et prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

706 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

42 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46079 Réf. vendeur: 268006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverschommel

868 m 2' 53'' 1 km 1' 48'' 722 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Torenhoog

477 m 1' 35'' 477 m 44'' 477 m 6' 477 m 6'

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Gemeentelijke Basisschool

477 m 1' 35'' 477 m 44'' 477 m 6' 477 m 6'

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492 m 6'

De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten

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492 m 6'

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Meer-Grens

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Bornes de recharge

Total Minderhout

12,2 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

1,1 km 4' 892 m 13' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Hoogstraten

928 m 3' 929 m 1' 45'' 664 m 11' 897 m 11'

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1,2 km 4' 1,2 km 2' 11'' 847 m 13' 1,2 km 14'

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Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. Oosterhout se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" est accessible en 31 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Minderhout") est à seulement 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Pax" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Meer-Grens") est située à 36 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Torenhoog" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Vito Eerstegraad", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Toverschommel" et se trouve à 9 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 679 - Essen - Hoogstraten, De Lijn - 659 - Ekeren-Donk - Hoogstraten, De Lijn - 679 - Hoogstraten - Essen avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoogstraten" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoogstraten" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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