• 4 Chambre(s)
  • 206
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Kleine Heidries 6 2320 Hoogstraten

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Description

Située dans la charmante ville de Hoogstraten, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix attractif de 525 000 euros, cette maison de standing offre une surface habitable généreuse de 206 m², alliant confort moderne et finitions de qualité. Construite en 2012, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son architecture contemporaine, associée à des équipements de pointe, en fait un bien immobilier idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L’intérieur de la maison se distingue par ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. La pièce principale, une grande et lumineuse pièce de vie, s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé grâce à une large porte-fenêtre coulissante, offrant un espace extérieur convivial. La cuisine, équipée de tous les appareils modernes et d’un îlot breakfast, invite à la convivialité et à la préparation de repas en toute simplicité. La maison dispose également de deux salles de bains complètes, de deux toilettes, d’un grenier aménagé, ainsi que d’un sous-sol technique. Les nombreux équipements, tels que la pompe à chaleur avec chauffage par le sol, les 18 panneaux solaires certifiés, le système domotique ou encore la citerne d’eau de 5 000 litres, témoignent du souci d’efficacité énergétique et de durabilité. Le quartier “Den Buizelhoek” est reconnu pour son ambiance familiale et ses nombreuses activités communautaires annuelles, créant un environnement conviviale pour petits et grands. La localisation est idéale : à quelques pas des écoles, du centre-ville dynamique avec ses commerces et ses services, tout en étant entourée d’un paysage agricole et forestier propice aux activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. La maison bénéficie également d’un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures locales, ce qui en fait un lieu de vie pratique et serein. Si vous souhaitez vous assurer d’acquérir cette superbe propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou recevoir des conseils personnalisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 301 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

248 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

38 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20251017-0003712476-RES-1

Date de validité PEB

17/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56176 Réf. vendeur: 103744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

908 m 3' 1 km 1' 56'' 681 m 11' 908 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klein Seminarie

1,1 km 4' 907 m 1' 46'' 808 m 11' 910 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klein Seminarie

1,1 km 4' 907 m 1' 46'' 808 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Klein Seminarie Hoogstraten Eerste Graad

1,1 km 4' 907 m 1' 46'' 808 m 11' 910 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 69 - Brecht Station Noorderkempen - Hoogstraten - Meersel-Dreef

1,2 km 14'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

1,2 km 14'

De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel

1,2 km 14'

Bornes de recharge

Panagro Dierenarts

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

1,1 km 6' 935 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Hoogstraten

872 m 2' 58'' 895 m 1' 48'' 777 m 10' 864 m 10'

Colruyt Hoogstraten

1,4 km 5' 1,9 km 2' 59'' 937 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Hoogstraten

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 967 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Lilse Golf & Country

20 km 31'

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le golf "Lilse Golf & Country".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klein Seminarie", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Klein Seminarie Hoogstraten Eerste Graad" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlindertjes" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 628 - scholen Schoten - Meerle via Rijkevorsel, De Lijn - 69 - Brecht Station Noorderkempen - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hoogstraten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoogstraten" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Waalwijk se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Oosterhout avec votre voiture.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Pax".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Panagro Dierenarts") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

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