Maison à vendre - Malle RBV62637 Option

Talondreef 69 2390 Malle

299 000 €

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RBV62637

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Talondreef 69 2390 Malle
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Description

Située dans la charmante ville de Malle, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une maison selon leurs préférences. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette propriété offre un vaste potentiel de personnalisation dans un environnement résidentiel calme. La maison, construite en 1975, est actuellement à rénover, ce qui permet à ses futurs propriétaires de la transformer en un domicile moderne et adapté à leurs besoins. La surface habitable approximative de 147 m², répartie sur un seul niveau, offre une distribution pratique avec trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un espace de vie lumineux de 40 m². La propriété dispose également d’un garage intérieur, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. L’ensemble immobilier s’étend sur un terrain de 852 m², comprenant un jardin généreux de 600 m² ainsi que des possibilités d’expansion jusqu’à 17 mètres de profondeur et la construction éventuelle d’extensions ou de dépendances jusqu’à 85 m², selon le permis d’urbanisme en cours d’étude. La maison possède quatre façades, une largeur de 14 mètres en façade et une profondeur de 42 mètres, offrant un environnement idéal pour créer un havre de paix personnalisé. L’emplacement de cette propriété dans la commune de Malle ajoute à son attrait, bénéficiant d’une situation stratégique dans une zone résidentielle paisible tout en restant proche des commodités. La maison est située sur un terrain bénéficiant d’une excellente orientation et d’une grande tranquillité, sans risque d’inondation ni problématique urbaine. La propriété dispose d’un accès immédiat, prête à être rénovée selon vos goûts, sans charges comprises ou contraintes administratives majeures à ce stade. La consommation énergétique étant à améliorer, cette demeure présente un EPC de 501 kWh/m²/an, ce qui constitue une excellente base pour des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique. Si vous recherchez une maison à rénover dans un cadre convivial avec de nombreuses possibilités d’extension et d’aménagement, cette opportunité à Malle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

852 m²

Surface constructible

147 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250106-0003495513-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62637 Réf. vendeur: 303375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dapper Maantje Malle

741 m 2' 31'' 741 m 1' 15'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Immaculata

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 730 m 11' 945 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Immaculata

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 926 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Mariagaarde Secundair II

1,5 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten

478 m 6'

De Lijn - 48 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Sint-Jozef - Malle

478 m 6'

De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven

478 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,2 km 1º 31' 32,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Rijkevorsel

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wzc Ter Bleeke

1,1 km 4' 848 m 10' 848 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Malle Oostmalle Dorp

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Oostmalle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Spar Oostmalle

1,6 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Westmalle

3,7 km 12' 3,8 km 5' 3,3 km 14' 3,5 km 42'

Golfs

Lilse Golf & Country

10,2 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Talondreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 20 minutes de route.

Villes proches

Avec Turnhout à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Rosendael en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Oostmalle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Oostmalle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Westmalle" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à 9 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wzc Ter Bleeke" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Immaculata", une école maternelle joignable en 11 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Immaculata" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Mariagaarde Secundair II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dapper Maantje Malle", à 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 48 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Sint-Jozef - Malle, De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven, De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten avec une station située à 6 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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