Maison à vendre - Malle RBV62637 Option

Talondreef 69 2390 Malle

299 000 €

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RBV62637

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Talondreef 69 2390 Malle
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Description

Située dans la charmante ville de Malle, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une maison selon leurs préférences. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette propriété offre un vaste potentiel de personnalisation dans un environnement résidentiel calme. La maison, construite en 1975, est actuellement à rénover, ce qui permet à ses futurs propriétaires de la transformer en un domicile moderne et adapté à leurs besoins. La surface habitable approximative de 147 m², répartie sur un seul niveau, offre une distribution pratique avec trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine et un espace de vie lumineux de 40 m². La propriété dispose également d’un garage intérieur, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. L’ensemble immobilier s’étend sur un terrain de 852 m², comprenant un jardin généreux de 600 m² ainsi que des possibilités d’expansion jusqu’à 17 mètres de profondeur et la construction éventuelle d’extensions ou de dépendances jusqu’à 85 m², selon le permis d’urbanisme en cours d’étude. La maison possède quatre façades, une largeur de 14 mètres en façade et une profondeur de 42 mètres, offrant un environnement idéal pour créer un havre de paix personnalisé. L’emplacement de cette propriété dans la commune de Malle ajoute à son attrait, bénéficiant d’une situation stratégique dans une zone résidentielle paisible tout en restant proche des commodités. La maison est située sur un terrain bénéficiant d’une excellente orientation et d’une grande tranquillité, sans risque d’inondation ni problématique urbaine. La propriété dispose d’un accès immédiat, prête à être rénovée selon vos goûts, sans charges comprises ou contraintes administratives majeures à ce stade. La consommation énergétique étant à améliorer, cette demeure présente un EPC de 501 kWh/m²/an, ce qui constitue une excellente base pour des travaux d’isolation et d’efficacité énergétique. Si vous recherchez une maison à rénover dans un cadre convivial avec de nombreuses possibilités d’extension et d’aménagement, cette opportunité à Malle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

852 m²

Surface constructible

147 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250106-0003495513-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62637 Réf. vendeur: 303375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dapper Maantje Malle

741 m 2' 31'' 741 m 1' 15'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Immaculata

1,2 km 4' 1,2 km 2' 13'' 730 m 11' 945 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Immaculata

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 926 m 12' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Mariagaarde Secundair II

1,5 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten

478 m 6'

De Lijn - 48 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Sint-Jozef - Malle

478 m 6'

De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven

478 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

27,2 km 1º 31' 32,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeente Rijkevorsel

6,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wzc Ter Bleeke

1,1 km 4' 848 m 10' 848 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Malle Oostmalle Dorp

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Oostmalle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 52'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Spar Oostmalle

1,6 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Westmalle

3,7 km 12' 3,8 km 5' 3,3 km 14' 3,5 km 42'

Golfs

Lilse Golf & Country

10,2 km 20'

Villes proches

Vivre près de Talondreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Turnhout est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Rosendael ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - Immaculata" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dapper Maantje Malle" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Immaculata", à 11 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Mariagaarde Secundair II", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 481 - Vorselaar - Malle - Hoogstraten, De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven, De Lijn - 48 - Hoogstraten - Rijkevorsel - Sint-Jozef - Malle avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wzc Ter Bleeke" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Oostmalle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Oostmalle" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Westmalle" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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