Maison à vendre - Westmalle RBV12415 Option

Scherpenberg 48 2390 Westmalle

449 900 €

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3 Chambre(s)
193 m²
1 Salle(s) de bain
1200 m² Jardin

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Description

Située dans le charmant secteur résidentiel de Westmalle, cette résidence à rafraîchir offre une opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied sur un terrain généreux d'environ 1.437 m². Proposant une habitation de 193 m² habitables, cette propriété construite en 1976 présente un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un bien à moderniser selon leurs goûts et besoins. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains équipée, ainsi que d'un espace séjour lumineux d'environ 40 m². Une cuisine aménagée, un bureau, un WC séparé et deux garages intégrés complètent cet ensemble fonctionnel. La disposition en rez-de-chaussée facilite l'accès et la vie quotidienne, tandis que la structure solide et en bon état de maintenance garantit une base fiable pour de futures rénovations. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin spacieux de 1.200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour accueillir des activités familiales. La propriété bénéficie également d’un petit bâtiment en pierre, un agréable abri de jardin ou espace de stockage. La maison dispose de quatre façades, offrant une luminosité optimale à l’intérieur et une belle visibilité depuis la rue. La localisation dans un quartier résidentiel calme permet d’allier la tranquillité à proximité des commodités locales, tout en restant dans un environnement propice à la vie de famille. La propriété est vendue en état de rénovation, sans obligation de travaux immédiats, ce qui laisse la liberté à l’acquéreur de planifier ses aménagements futurs. Le prix demandé pour cette maison à Westmalle s’élève à 449 900 € — une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation dans cette région prisée. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 339 kWh/m², et bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une étape à envisager lors des travaux. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et la propriété n’est pas actuellement louée, facilitant ainsi une prise en main rapide pour le futur propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations et envisager cette maison comme votre prochain projet immobilier dans la région de Westmalle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 449 900 €
Revenu cadastral: 1 883 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1437 m²

Surface constructible

193 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

20260128-00037860-47-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV12415 Réf. vendeur: 286840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Janneman & Co

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 925 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Horizon

1,4 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 887 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmanscollege Ms

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 887 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

7,7 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

490 m 6'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

486 m 6'

De Lijn - 59 - Brecht - Oostmalle

1 km 12'

Gares

Noorderkempen

9,6 km 35' 10,3 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,8 km 1º 13' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cafe Trappisten Westmalle

2,4 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Maison Communale Malle

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Malle Westmalle Dorp

1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Westmalle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 734 m 11' 937 m 11'

Aldi Malle

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1 km 17' 1,5 km 17'

Albert Heijn - Westmalle

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,8 km 23' 2,1 km 25'

Golfs

Rinkven International Golf Club

11,9 km 14'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 59 - Brecht - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Rinkven International Golf Club" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Janneman & Co", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jan Berchmanscollege Ms" et se trouve à 14 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool - De Horizon" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jan Berchmanscollege" à 14 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Noorderkempen") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Malle Westmalle Dorp" à seulement 18 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maison Communale Malle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cafe Trappisten Westmalle") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Westmalle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Malle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Westmalle" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Rosendael avec votre voiture.