Maison à vendre, Luxembourg RBW25994

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg-Reckenthal, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée entre 2023-2025, idéalement située rue de Reckenthal, sur un terrain de 3,06 ares.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité absolue.
Avec sa piscine privée, sa magnifique suite parentale et ses trois chambres supplémentaires, cette maison constitue le cadre idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main.

Composition de la maison:

Rez-de-chaussée - (Hauteur sous plafond : 2,68 m sous dalle et 2,56 m sous faux plafond)
-Hall d'entrée de 8,75 m² avec vestiaire sur mesure
-WC séparé de 1,85 m²
-Lumineux espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée sur 40,50 m²
-Balcon de 4,60 m²

1er étage - (Hauteur sous plafond : 2,68 m)
-Hall de nuit de 2,71 m²
-Salle de douche de 7,92 m² avec douche à l'italienne, WC et lavabo
-Chambre I : 13,91 m²
-Chambre II : 17,76 m²
-Chambre III : 9,55 m²

2e étage - Suite parentale
-Hall de nuit de 2,86 m²
-Spacieuse suite parentale de 28,53 m² avec mobilier sur mesure
-Bureau de 8,38 m²
-Salle de douche privative de 7,00 m² avec double vasque, douche et WC
Tous les stores ainsi que les fenêtres de toit Velux sont motorisés.

Sous-sol
-Hall de cave de 7,50 m²
-Buanderie de 7,45 m² avec douche et accès direct au jardin
-Garage double de 34,00 m²
-WC séparé de 1,56 m²

Extérieurs
-Grande terrasse de 51,50 m²
-Piscine de 16,50 m²
-Jardin d'environ 90 m²

Informations complémentaires
-Surface habitable : ± 150 m²
-Surface brute : ± 200 m²
-Terrain : 3,06 ares
-Charges mensuelles : ± 250 €
-Année de construction : 1960
-Rénovation complète : 2023-2025

Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et de transformations majeures, comprenant notamment :
-Remplacement des conduites de gaz et d'eau
-Installation électrique entièrement refaite avec nouveaux panneaux
-Nouvelle chaudière Buderus
-Nouvelle toiture
-Création d'une piscine
-Travaux de peinture complets
-Armoires et rangements sur mesure
-Ouverture de murs avec installation de poutres de soutien
-Fenêtres triple vitrage et châssis PVC (2025)
-Cuisine équipée avec électroménager Siemens
-Revêtements de sols en parquet /Vinyl et carrelage de qualité

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités.