Maison à vendre - Génis RBV22577

Nederlandse Versie . Dit huis is instap klaar. Er moet eigenlijk niks aan gebeuren .Ons huis, bijgebouwen en schuur bestaanvolledig uit natuursteen. Het is met zorggerenoveerd en onderhouden. We hebbengeprobeerd om bestaande karakteristieken tebehouden. En waar mogelijk luxe toegevoegd.Ons huis ligt aan het eind van een doodlopendestraat, dus uiterst rustig gelegen. De stilte is onbeschrijfelijk Kom en ontdek deze prachtige woning en omgevingVERSION FRANCAISE Autour de la maison, dans la belle cour :une piscine (8 x 4 m) avec terrasse en pierre naturelle ;une petite dépendance servant de chaufferie et de buanderie ;une petite maison damis faisant office de studio de 20 m² ;une grande grange denviron 280 m² sur 2 niveaux, pouvant être aménagée en gîte indépendant. Elle sert actuellement de grand garage, de stockage et datelier ;dans la grange, un studio a été aménagé avec une grande chambre et une salle de bains attenante (douche, lavabo, toilettes).Superficie : plus de 6 000 m², avec un verger, des massifs fleuris, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et un jardin rocailleux.1,6 ha de forêt complètent cette merveilleuse propriété.Toiture en bon état, installations sanitaires individuelles, chauffage central au gaz ainsi que poêles à bois.Cette propriété est entretenue avec le plus grand soin et invite à y séjourner sans jamais vouloir en partir. Elle peut tout à fait convenir à des personnes souhaitant gérer une activité de chambres dhôtes ou de gîte à la campagne.Les commerces se trouvent à 2 km, dans un charmant village avec restaurant et autres commodités.Les villes dExcideuil et de Hautefort sont à proximité. Un peu plus loin se trouvent Périgueux et Brive-la-Gaillarde.8ENGLISH VERSIONAround the house in the beautiful courtyard:- a swimming pool (8X4m) with natural stoneterrace.- a small outbuilding that serves as a boiler roomand laundry room.- a small guest house that serves as a 20m2 studio.- a large barn of approximately 280 m2 on 2 levelscan be converted into an independent gite. Itcurrently serves as a large garage, storage andworkshop.- in the barn a studio has been set up with a largebedroom and adjoining bathroom (shower, sink,toilet).Surface area: more than 6000 m2, with anorchard, flowersbeds, a vegetable garden withgreenhouse, a lighted pétanque, shady terraces, agazebo, and a rock garden.  1.6 ha of forest completes this marvellousproperty.Roof in good condition, individual sanitaryfacilities, gas central heating, as well as woodstoves.This property is beautifully taken care of andinvites people to stay and never leave again. Itmay very well suit people wanting to run aBB/gîte business in the countryside.The shops are at  2 km distance, a lovely villagewith a restaurant and other amenities available.The towns of Excideuil, and Hautefort are at closedistance. A little further away are the towns ofPerigueux and Brive-la-Gaillarde.Genre de clientèleCommerces/Services : Génis 2 km : beenhouwer-apotheekExcideuil 6 km : supermarktenHautefort 8 km : supermarkt