Maison à vendre - Luxembourg RBW70622

WillBe Home vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située à Luxembourg-Bonnevoie. (rue Pont-Rémy)

La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger séparée, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains, d'une grande cave avec buanderie, d'un garage ainsi que d'un agréable jardin idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours.

Développant environ 140 m² habitables, cette propriété représente une opportunité rare tant pour une famille souhaitant créer un logement à son image que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa structure saine permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement, notamment grâce à l'aménagement des combles offrant la possibilité de créer environ 40 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'à un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Érigée sur un terrain de 1,87 ares, situé en zone HAB-1, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle profite d'un accès rapide au tram, à la gare centrale, aux transports en commun, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir afin de révéler tout son potentiel, la maison est en bon état général.

Une opportunité rare sur le marché de Luxembourg-Bonnevoie, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel d'agrandissement et qualité de vie.

Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par email à Contact Tout voir Réduire