Deze charmante woning te koop bevindt zich aan de Rue de Pont-Remy in Luxemburg-Bonnevoie en wordt aangeboden voor €1.180.000. Het betreft een aangename gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt naast de leefruimtes ook een praktische wasruimte, een ruime kelder en een garage. De goed georiënteerde tuin van circa 100 m² vormt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het groen rondom. De woning is gebouwd op een perceel van 1,87 are in een woonzone (HAB-1) en vertoont een solide structuur die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de zolderruimte te transformeren tot zo’n 40 m² extra leefruimte, wat het potentieel van deze eigendom aanzienlijk vergroot. De woning dient gerenoveerd te worden om haar volledige potentieel te ontsluiten, maar verkeert momenteel in een goede algemene staat. Verwarming gebeurt door middel van gas, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, en het pand beschikt niet over een lift of mindervalidenvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet ingevuld (referentie VIERGE). De locatie in Luxemburg-Bonnevoie is bijzonder gunstig doordat het op slechts enkele minuten ligt van het stadscentrum van Luxemburg. Vanuit deze woning bereikt u makkelijk het openbaar vervoer zoals de tram en het centraal station, evenals diverse winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie combineert zo een uitstekende ligging met veel mogelijkheden voor aanpassing en uitbreiding, wat ze ideaal maakt voor gezinnen die hun droomwoning willen creëren of investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle vastgoedkans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 26 26 25 50 of per e-mail op Contact .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Luxembourg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan