Maison à vendre - Laakdal RBT29393

Smissestraat 25 2430 Laakdal

279 000 €

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RBT29393

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Laakdal, cette résidence multifonctionnelle offre une opportunité unique pour ceux souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété se distingue par sa localisation centrale, à proximité immédiate de nombreuses commodités ainsi qu'une école primaire. Avec ses 103 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, ce bien est idéal pour les entrepreneurs cherchant à développer leur projet dans un environnement passant et facilement accessible. Le bien s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec des sanitaires (hommes/femmes), une cuisine équipée d'un évier, d'une cuisinière à gaz, d'une hotte et de placards, ainsi qu'un espace technique et de stockage. Le premier étage propose une cuisine avec terrasse adjacente, une salle de bains avec lavabo, baignoire et douche, ainsi qu'un salon lumineux. Au deuxième étage, vous trouverez une zone de nuit avec trois chambres spacieuses. En outre, la propriété est entièrement sous-solée et dispose d'une chaudière au mazout et de fenêtres à double vitrage. Ce bien inclut également un garage et un espace de stockage ou atelier, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Avec ses 246 m² habitables sur un terrain total de 531 m², cette maison nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kenneth à Contact ou Melissa à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20220802-0002648474-RES-1

Date de validité PEB

02/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT29393 Réf. vendeur: 2469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

207 m 2' 21'' 491 m 58'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 54' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo

327 m 4'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

327 m 4'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

327 m 4'

Gares

Zichem

9,9 km 48' 11,4 km 12' 8,5 km 52' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Hezemeer

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

98 m 57'' 34 m 24'' 34 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

3,6 km 16' 3,8 km 4' 2,7 km 17' 3,6 km 43'

Spar Eindhout

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 23' 3,6 km 43'

Carrefour Market Vorst Laakdal

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Millennium Golf

13,3 km 14'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Zichem") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smissestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Weert se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à 1 minute en voiture."Babilou Laakdal" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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