• 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
Winkelomseheide 122 2440 Geel

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Description

Située à Geel, cette propriété située au 122 Winkelomseheide offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale. La bâtisse a été construite en 1955 et possède une superficie habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. La configuration intérieure comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et double lavabo, ainsi que deux toilettes. La cuisine est spacieuse et pratique, avec une pièce attenante pour préparer les repas, tandis que le salon convivial offre un espace de vie confortable. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clôturé, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, et d’un terrain total de 347 m². La façade orientée à l’est laisse entrer la lumière naturelle dans les pièces principales. L’ensemble bénéficie également de plusieurs équipements pratiques, notamment des volets roulants, une installation électrique certifiée conformément aux normes actuelles, et un chauffage au gaz pour assurer un confort optimal. La propriété est en partie à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de la personnaliser selon ses goûts et ses projets. Sa localisation est l’un de ses principaux atouts : située sur une avenue passante entre Geel et Laakdal, elle bénéficie d’une visibilité élevée pour une activité commerciale. La zone est principalement résidentielle, avec de nombreux espaces verts à proximité, et offre des possibilités de stationnement dans la rue. La propriété est disponible immédiatement et peut convenir aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce qu’à une famille cherchant à investir dans un bien avec potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003655388-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU13186 Réf. vendeur: 2592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

3,9 km 13' 3,8 km 4' 3 km 24' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Winkelomheide

311 m 1' 3'' 226 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Winkelomheide

311 m 1' 3'' 226 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Kogeka 8

3,9 km 13' 4 km 4' 3,6 km 45' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,9 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

200 m 2' 24''

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

196 m 2' 21''

Gares

Geel

5 km 17' 5,5 km 8' 4,6 km 49' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Aquasolar / Ecotrading

2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sanofi

3 km 10' 2,8 km 36' 3 km 36'

Supermarchés

Spar Eindhout

4,8 km 17' 5,1 km 6' 3,3 km 34' 4,7 km 56'

Aldi Geel

4,6 km 16' 4,6 km 4' 3,6 km 51' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geel

4,7 km 16' 4,7 km 4' 3,7 km 51' 4,7 km 56'

Golfs

Nuclea Golf Club

14,5 km 18'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Nuclea Golf Club".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Weert se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang 'T Nestje" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Kogeka 8", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Winkelomheide", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Eindhout" (6 minutes en voiture), "Aldi Geel" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Geel") est située à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aquasolar / Ecotrading") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sanofi", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.

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