Maison à vendre - Meerhout RBV44069

Rodedriesstraat 10 2450 Meerhout

175 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rodedriesstraat 10 2450 Meerhout

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Meerhout, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Cette maison de 81 m², construite en 1930, offre un cadre de vie agréable avec ses caractéristiques bien entretenues et ses rénovations récentes, notamment la toiture et la cuisine entièrement refaites. Elle dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain équipée, et d’un salon lumineux qui invite à la détente. La propriété est alimentée par une chaudière à gaz récente (2018), garantissant une efficacité énergétique appréciable, et l’électricité a été mise en conformité, assurant une sécurité optimale pour ses occupants. Sa surface habitable, complétée par un vaste jardin, vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour les moments de détente ou de convivialité. L’emplacement de cette résidence est l’un de ses atouts majeurs : située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités essentielles, elle offre un accès facile aux axes routiers principaux. La maison bénéficie d’un terrain d’environ 220 m², avec un espace extérieur idéal pour profiter du climat local ou aménager un espace de loisir. La possibilité d’y faire entrer un véhicule ou d’installer une porte électrique ajoute encore à sa praticité. La maison ne se trouve pas en zone inondable et est conforme aux normes en vigueur, avec notamment un certificat électrique récent et un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’un classement raisonnable. Prix affiché à 175 000 €, charges comprises, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat résidentiel ou locatif. Nous vous invitons à consulter les plans et à envisager une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Meerhout, en vous proposant des conseils personnalisés et un accompagnement professionnel tout au long du processus d’achat. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 178 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20241014-0003412390-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44069 Réf. vendeur: 3228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard

292 m 58'' 292 m 30'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

292 m 58'' 292 m 30'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout

292 m 58'' 292 m 30'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,5 km 22' 6,7 km 7' 5,6 km 44' 6,5 km 1º 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

203 m 2' 26''

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

203 m 2' 26''

De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo

232 m 2' 47''

Gares

Baelen / Balen

8,6 km 31' 9,1 km 10' 6,9 km 1º 12' 8,6 km 1º 43'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Eikenboomlaan

647 m 2' 45'' 555 m 8' 647 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Meerhout

719 m 2' 52'' 729 m 1' 1'' 650 m 9' 719 m 9'

Okay Meerhout

2,1 km 9' 2,1 km 2' 29'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Meerhout

2,3 km 9' 2,3 km 2' 49'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Nuclea Golf Club

11,3 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Boomgaard Meerhout", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 7 minutes en voiture."Dol-Fijn Vestiging De Boomgaard" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Meerhout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Meerhout" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Meerhout" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 982 - Geel - Meerhout - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Eikenboomlaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teichbedarf Distri Pond") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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