• 5 Chambre(s)
  • 232
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Esdoornlaan 7 2460 Lichtaart

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Lichtaart, idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Érigée en 1969, cette maison partiellement rénovée propose une opportunité unique pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’Esdoornlaan, dans le code postal 2460. La maison s’étend sur une surface habitable de 232 m², répartie intelligemment pour offrir confort et fonctionnalité. Son grand terrain de 1 118 m² comprend un jardin, un terrasse orientée Nord-Est, ainsi qu’un garage attenant, complétant ainsi les atouts de cette belle demeure. L’intérieur de la résidence se distingue par ses cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La pièce principale est lumineuse, grâce à ses nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, située en accès direct à la zone de vie, dispose d’équipements modernes tels qu’une plaque à induction, une hotte aspirante, une double évier et une oven, avec suffisamment d’espace pour une salle à manger supplémentaire. La salle de bain et les toilettes sont également situées à l’étage, offrant confort et praticité. La maison possède également une cave et une buanderie, renforçant la fonctionnalité globale du bien. La rénovation récente en 2018 a concerné le toit, les fenêtres à double vitrage, le système de chauffage au mazout, ainsi que l’électricité et la plomberie, même si certains travaux restent à prévoir pour mettre cette propriété au goût du jour. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication telles que la N123 et l’E313, facilitant les déplacements vers les régions environnantes. Les commodités telles que commerces, écoles et espaces verts sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et attrayant pour toute la famille. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou sujet à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos préférences tout en profitant d’un environnement naturel et serein, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle demeure à Lichtaart.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1118 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

765 kWh/m²/an

Référence PEB

20250704-0003639423-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28215 Réf. vendeur: 262543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfennestje

905 m 3' 1,1 km 1' 37'' 783 m 11' 905 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

691 m 2' 18'' 1,2 km 1' 50'' 572 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder

691 m 2' 18'' 1,2 km 1' 50'' 572 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Kogeka 8

4,4 km 19' 5,1 km 6' 3,9 km 36' 4,4 km 53'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,8 km 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,5 km 11'

Bus

De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart

240 m 2' 52''

De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout

240 m 2' 52''

De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar

240 m 2' 52''

Gares

Tielen

3,5 km 16' 3,7 km 5' 2,7 km 38' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

2,8 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Kapelstraat

4,5 km 15' 4,2 km 31' 4,4 km 53'

Supermarchés

Spar Lichtaart

504 m 1' 40'' 499 m 47'' 486 m 6' 486 m 6'

Lidl Kasterlee

5,1 km 25' 6 km 8' 4,3 km 43' 5,1 km 1º 1'

Aldi Kasterlee

5,1 km 23' 5,3 km 7' 4,3 km 36' 5 km 0º 60'

Golfs

Lilse Golf & Country

12 km 21'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Lichtaart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kasterlee" (8 minutes en voiture), "Aldi Kasterlee" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Elfennestje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Kogeka 8", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Herentals - Kasterlee - Turnhout, De Lijn - 219 - Vorselaar - Herentals - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Lichtaart, De Lijn - 111 - Geel - Larum - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Tielen - Vosselaar avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Lilse Golf & Country" se situe à 21 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Tielen") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les autoroutes A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kapelstraat".

Villes proches

Beringen se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Weert se trouve à 54 minutes en voiture.

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