Maison à vendre - São Martinho do Porto RBV09699

Boa Vista Villas – Serra dos Mangues

Description

Sur ce vaste terrain plat, deux villas modernes de plain-pied et identiques sont en cours de construction. Il est rare de trouver un terrain entièrement exploitable offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes de São Martinho do Porto.

Le mot « spectaculaire » ne suffit pas à décrire la vue offerte par ces villas. Chaque propriété bénéficie d’un panorama ouvert sur la vallée, avec la possibilité d’ajouter une terrasse sur le toit afin de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Idéalement situées sur la côte entre la célèbre ville de Nazaré et la baie de São Martinho do Porto, les villas se trouvent à seulement 2 minutes de la Praia do Salgado, accessible en voiture ou par un magnifique sentier naturel.

Construites légèrement en retrait et au sud de la crête côtière, les villas sont protégées des vents du nord-ouest tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces de vie et terrasses sont orientés plein sud.

Le quartier se compose principalement de maisons modernes récemment construites, offrant une atmosphère calme et agréable.

Terrain & Espaces Extérieurs

Les parcelles varient entre 900 m² et 1.100 m² et offrent :

Intimité

Espace pour le jardinage

Aire de jeux pour enfants ou animaux

Espaces de détente extérieurs

Chaque villa dispose d’un parking semi-couvert pour deux véhicules, situé derrière le portail électrique.

Les terrains offrent une belle vue sur la vallée verdoyante et le jardin orienté plein sud avec piscine optionnelle garantit un excellent ensoleillement toute la journée.

Situation

5 minutes de São Martinho do Porto

10 minutes de Nazaré

15 minutes de Caldas da Rainha

1 heure de l’aéroport de Lisbonne

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des plages, des villes et des commodités.

Disposition Intérieure

La villa est entièrement de plain-pied, idéale pour éviter les escaliers.

L’entrée couverte mène à un hall spacieux avec rangements, séparant la partie privée de l’espace de vie.

Espace Privé

Suite parentale avec dressing et salle de bain privée

Deux chambres avec placards intégrés

Salle de bain commune

WC invités

Buanderie / espace de rangement

Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et à la terrasse.

Espace de Vie

L’espace de vie ouvert comprend :

Salon

Salle à manger

Cuisine entièrement équipée

De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine (en option).

Un cellier est situé à l’arrière de la cuisine.

Surfaces

Surface brute construite : env. 276,80 m²

Surface habitable : env. 162 m²

Répartition

Espace social

Cuisine

Salon / salle à manger

Hall

WC invités

Pergola couverte & accès voiture

Piscine (optionnelle)

Buanderie

Espace privé

Chambre 1 – 10,70 m²

Chambre 2 – 10,70 m²

Salle de bain – 5,70 m²

Suite parentale – 16,40 m²

Dressing – 5,15 m²

Salle de bain privée – 5,55 m²

Cellier – 4,35 m²

✔ Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct au jardin, à la terrasse ou à la piscine.

Construction & Équipements

La villa est livrée clé en main et construite selon des standards élevés.

Inclus :

Structure en béton armé avec système ICF

Baies vitrées en aluminium à double vitrage

Carrelage céramique

Parquet flottant dans les chambres

Système de ventilation VMC avec pré-installation climatisation

Cuisine entièrement équipée :

Four

Plaque à induction

Hotte

Micro-ondes

Réfrigérateur/congélateur intégré

Lave-vaisselle intégré

Évier et robinetterie

Faux plafonds

Isolation thermique : 2 × 7,5 cm ETICS

Chauffe-eau thermodynamique 300 L

Portail électrique

Pré-installation borne de recharge électrique

Clôture

Allées extérieures en pierre/béton

Options

Options disponibles durant la phase de construction :

Supplément avec piscine : 19.000 €

Garage fermé

Carrelage grand format

Chauffage au sol

Électroménager premium

Chauffage et couverture de piscine

Piscine au sel

Lave-linge / sèche-linge

Pompe à chaleur au lieu de climatisation

Autres options sur demande

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons également vous présenter d’autres projets déjà réalisés par le même constructeur afin que vous puissiez apprécier la qualité et le niveau de finition.

Nous restons à votre disposition.

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