Maison à vendre - Balen RBR94055

Vaartstraat 11 2490 Balen

315 000 €

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RBR94055

  • 3 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du centre-ville de Balen, cette résidence vous offre une opportunité unique grâce à sa parcelle exceptionnelle de 1611 m². La maison se dresse fièrement sur la Vaartstraat et propose une surface habitable généreuse de 260 m², parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec son jardin orienté plein sud accessible en voiture, cette propriété combine parfaitement vie urbaine et tranquillité. Construite en 1965, cette maison ne nécessite pas de rénovation majeure, et son installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Elle dispose d'une grande salle de séjour, d'une cuisine spacieuse et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un système au mazout, garantissant une chaleur agréable pendant les mois d'hiver. La maison compte trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Avec un indice de performance énergétique de 361 kWh/m²/an, elle offre un bon rapport entre confort thermique et consommation énergétique. Cette résidence représente un potentiel incroyable pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace tout en profitant d'un emplacement central à Balen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau au numéro Tel 014 39 99 99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1634 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20241114-0003435480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 32'' 452 m 51'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,3 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

192 m 2' 18''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

192 m 2' 18''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

178 m 2' 8''

Gares

Balen / Baelen

370 m 1' 23'' 370 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

409 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

731 m 2' 46'' 731 m 1' 3'' 0 m 0'' 731 m 9'

Lidl Balen

873 m 2' 57'' 873 m 1' 10'' 0 m 0'' 873 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dol-Fijn Balen" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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