• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rijsbergdijk 52+53 2490 Balen

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Description

Cette charmante résidence rénovée, située à l'adresse Rijsbergdijk 52+53 à Balen, se distingue par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1947, la propriété a bénéficié de rénovations importantes touchant l'électricité, les fenêtres et les portes, le chauffage au gaz naturel, ainsi que l'isolation. L'ensemble comprend deux habitations distinctes, avec un potentiel supplémentaire au niveau du grenier accessible par un escalier fixe. Un des logements, portant le numéro 53, est actuellement loué pour 490 € par mois. La maison s'étend sur une parcelle de 926 m², offrant une grande surface à l'arrière comprenant un jardin spacieux et un bâtiment annexe isolé avec approvisionnement en eau. La façade orientée à l'est permet un ensoleillement optimal en matinée. Les amateurs de jardinage ou ceux cherchant un espace extérieur pour se détendre y trouveront leur bonheur. La conformité électrique et la sécurité contre l'amiante ajoutent une tranquillité d'esprit quant aux normes en vigueur. À l'intérieur, la résidence propose quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire. L'absence de meubles permet aux futurs propriétaires de personnaliser chaque pièce selon leurs goûts personnels. Enfin, une garage est à disposition pour le stationnement et le stockage de vos équipements. Cette propriété est disponible immédiatement, sa cession se faisant à l'acte pour un prix compétitif de 349 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau au numéro fourni.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

926 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567228-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS97130 Réf. vendeur: 1841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zjirafke

1,9 km 6' 1,9 km 1' 45'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

438 m 1' 27'' 449 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

438 m 1' 27'' 449 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Geel

4,2 km 14' 4,2 km 5' 4 km 15' 4,1 km 50'

Bus

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

159 m 1' 55''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

159 m 1' 55''

De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol

159 m 1' 54''

Gares

Balen / Baelen

2,9 km 10' 2,7 km 3' 2,5 km 30' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2,7 km 9' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Jumbo Balen

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 31' 3 km 36'

Lidl Balen

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 32' 3,1 km 38'

Colruyt Balen New

3,5 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Golfs

Kempense Golf Club

4 km 5'

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Zjirafke" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Geel" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.

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