Maison à vendre - Balen RBS97130

Rijsbergdijk 52+53 2490 Balen

349 000 €

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RBS97130

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence rénovée, située à l'adresse Rijsbergdijk 52+53 à Balen, se distingue par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1947, la propriété a bénéficié de rénovations importantes touchant l'électricité, les fenêtres et les portes, le chauffage au gaz naturel, ainsi que l'isolation. L'ensemble comprend deux habitations distinctes, avec un potentiel supplémentaire au niveau du grenier accessible par un escalier fixe. Un des logements, portant le numéro 53, est actuellement loué pour 490 € par mois. La maison s'étend sur une parcelle de 926 m², offrant une grande surface à l'arrière comprenant un jardin spacieux et un bâtiment annexe isolé avec approvisionnement en eau. La façade orientée à l'est permet un ensoleillement optimal en matinée. Les amateurs de jardinage ou ceux cherchant un espace extérieur pour se détendre y trouveront leur bonheur. La conformité électrique et la sécurité contre l'amiante ajoutent une tranquillité d'esprit quant aux normes en vigueur. À l'intérieur, la résidence propose quatre chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire. L'absence de meubles permet aux futurs propriétaires de personnaliser chaque pièce selon leurs goûts personnels. Enfin, une garage est à disposition pour le stationnement et le stockage de vos équipements. Cette propriété est disponible immédiatement, sa cession se faisant à l'acte pour un prix compétitif de 349 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau au numéro fourni.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

926 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567228-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

323 m 1' 4'' 333 m 22'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

438 m 1' 27'' 449 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

438 m 1' 27'' 449 m 38'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Geel

4,2 km 14' 4,2 km 5' 4 km 15' 4,1 km 50'

Bus

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

100 m 1' 12''

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160 m 1' 55''

De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol

164 m 1' 58''

Gares

Balen / Baelen

2,9 km 10' 2,7 km 3' 2,5 km 30' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

2,7 km 9' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Supermarchés

Jumbo Balen

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 31' 3 km 36'

Lidl Balen

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 32' 3,1 km 38'

Colruyt Balen New

3,5 km 12' 3,4 km 4' 2,8 km 39' 3,3 km 39'

Golfs

Kempense Golf Club

4 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de Rijsbergdijk, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 3 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Geel" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Duimelot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 5 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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