Maison à vendre - Balen RBT33794

Oude Molsebaan 48 2490 Balen

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT33794
  • 3 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence, située à l'adresse Oude Molsebaan 48 à Balen, est proposée à la vente pour 255 000 €. Construite en 1936, cette maison offre une surface habitable de 224 m² et se trouve sur un terrain de 655 m². Avec une façade orientée plein sud, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle. À l'intérieur, la propriété compte trois chambres et comprend également une vaste cuisine équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante et d'un four à convection. La salle de bain est complètement carrelée et dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le sous-sol sec offre un espace de stockage supplémentaire. La maison comporte plusieurs espaces de vie ouverts, permettant une flexibilité d'utilisation comme salon, salle à manger ou bureau. Une pièce supplémentaire peut servir de salle de télévision ou de salle de jeux. À l'extérieur, un jardin orienté plein sud avec terrasse couverte offre un lieu paisible pour se détendre, complété par deux cabanons (non autorisés). L'espace est suffisant pour garer deux voitures à l'extérieur. Grâce à son emplacement central, la propriété est facilement accessible depuis le centre de Balen et offre des connexions fluides vers les hameaux environnants via le Zuiderring et l'autoroute E313. Bien qu'une rénovation soit nécessaire pour actualiser la résidence, elle présente un potentiel considérable pour en faire une maison familiale accueillante. Des subventions et aides financières sont disponibles pour les travaux de rénovation conformément aux obligations du gouvernement flamand. Pour plus d'informations sur ces obligations, consultez le site de l'Agence flamande de l'énergie et du climat.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

224 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

655 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT33794 Réf. vendeur: TK2025-923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

855 m 2' 52'' 855 m 1' 34'' 586 m 10' 855 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

838 m 2' 48'' 838 m 1' 31'' 583 m 10' 838 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

838 m 2' 48'' 838 m 1' 31'' 583 m 10' 838 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

2,8 km 9' 2,9 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,4 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

386 m 5'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

388 m 5'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1 km 13'

Gares

Baelen / Balen

842 m 4' 981 m 1' 30'' 711 m 10' 842 m 10'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

672 m 2' 56'' 524 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Lidl Balen

551 m 1' 56'' 563 m 56'' 551 m 7' 551 m 7'

Jumbo Balen

421 m 1' 44'' 421 m 49'' 421 m 5' 421 m 5'

Aldi Balen

1,7 km 6' 1,9 km 2' 48'' 883 m 20' 1,7 km 20'

Golfs

Kempense Golf Club

7,4 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Balen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Balen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 16 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruierie".

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 13 minutes à pied.

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