Maison à vendre - Balen RBT69049

Vaartstraat 19 2490 Balen

129 000 €

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RBT69049

  • 2 Chambre(s)
  • 165 m²
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Description

Cette résidence à vendre est située au 19 Vaartstraat, en plein cœur de Balen, avec une localisation centrale offrant un accès facile aux commerces, écoles, gare et autres services locaux. La propriété a été construite en 1930 et nécessite actuellement des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Son orientation sud-ouest permet de profiter d’une luminosité optimale dans la journée. Le bâtiment possède une superficie de 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant deux chambres à l’étage. La maison est chauffée au mazout et dispose de connexions pour le gaz et l’eau. La façade principale ouvre vers le sud-ouest, ce qui peut constituer un avantage pour optimiser la luminosité intérieure et le confort thermique. L’extérieur de la propriété offre un accès à l’arrière du bâtiment, ce qui facilite la circulation et l’éventuelle extension ou aménagement extérieur. La structure bénéficie de deux façades, contribuant à une meilleure luminosité et ventilation. La résidence est vendue sans certificat électrique en cours de validité, mais son positionnement central et son potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

0003621678-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69049 Réf. vendeur: 2280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

429 m 1' 27'' 429 m 49'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

412 m 1' 23'' 412 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

412 m 1' 23'' 412 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 4' 3 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

215 m 2' 34''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

215 m 2' 34''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

201 m 2' 25''

Gares

Balen / Baelen

348 m 1' 18'' 348 m 32'' 348 m 4' 348 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

386 m 2' 4'' 386 m 5' 386 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

708 m 2' 41'' 708 m 1' 1'' 684 m 9' 708 m 9'

Lidl Balen

850 m 2' 53'' 850 m 1' 8'' 838 m 10' 850 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Dol-Fijn Balen", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruierie".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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