Maison à vendre - Balen RBT72656
Wolfsdonken 10
2490 Balen
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Description
Située à Balen, cette villa moderne construite en 2021 offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Installée sur un vaste terrain de 3 424 m², la propriété bénéficie d’un emplacement calme tout en étant proche de commodités telles que la gare, les écoles et les commerces. La maison se distingue par sa conception écoénergétique, avec un label EPC A et une consommation annuelle de seulement 26 kWh/m², intégrant des panneaux solaires, une isolation performante avec du triple vitrage, ainsi qu’un chauffage électrique avec plancher chauffant et climatisation. D’une superficie habitable d’environ 291 m², la villa dispose d’un intérieur lumineux et fonctionnel. Elle comprend une entrée avec toilette et vestiaire, un séjour spacieux donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains luxueuse. La grande cave de 124 m² est climatisée et chauffée, offrant des espaces supplémentaires pour diverses utilisations ou stockage. La propriété inclut également une grande garage de 44 m², une carport de 30 m² et une remise extérieure. À l’extérieur, la villa bénéficie d’un vaste jardin permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. La maison est équipée d’un système d’alarme pour la sécurité et d’un accès facilité par une parlofone. La localisation stratégique permet de combiner confort résidentiel, proximité des services et environnement paisible, idéal pour ceux recherchant un lieu de vie durable et de qualité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 949 000 €
- Revenu cadastral: 2 257 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2021
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
291 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3424 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
26 kWh/m²/an
Référence PEB
13003-G-2016_2067/EP14992/A001/D01/SD001
Date de validité PEB
01/09/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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