Maison à vendre - Balen RBU01893

Boekweitstraat 8 2490 Balen

265 000 €

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RBU01893

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze ruime en charmante handelswoning is ideaal gelegen in het hart van Balen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal, die toegang verleent tot een ruime en lichtrijke leefruimte. De gezellige zithoek met uitzicht op de buitenruimte vormt het perfecte decor voor ontspanning, terwijl de eetruimte plaats biedt aan een grote eettafel, ideaal voor samenkomsten met familie en vrienden. De aangrenzende, rustieke keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen, perfect voor wie van koken houdt. De sfeervolle veranda, die aansluit op de keuken, biedt extra ruimte en kan dienen als ontbijthoek of als ontspanningsruimte met een goed uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een unieke barruimte, compleet met een eigen tapkraan. Op de bovenverdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. De praktische badkamer is uitgerust met zowel een douche als een wasplaats, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. De zolder biedt nog eens extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Buiten vind je diverse bijgebouwen en een ruime werkplaats, ideaal voor hobbyisten of kleine ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien biedt het perceel rondom de woning voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Surface constructible

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Référence PEB

3385556-res-1

Date de validité PEB

25/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01893 Réf. vendeur: 254297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

159 m 31'' 159 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

58 m 11'' 58 m 7'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Ksom 4

1,3 km 4' 1,5 km 1' 33'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

303 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

330 m 4'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

381 m 5'

Gares

Baelen / Balen

2,3 km 9' 2,4 km 2' 46'' 1,9 km 26' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

8,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

2,1 km 8' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Balen

715 m 2' 24'' 836 m 1' 21'' 713 m 9' 713 m 9'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,2 km 4' 1,2 km 1' 9'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,4 km 1' 27'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,8 km 12'

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruierie".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Balen - Roggestraat", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

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