Maison à vendre - Balen RBU03749

Wagenstraat 14 2490 Balen

435 000 €

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RBU03749
  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette magnifique maison neuve située au 14 Wagenstraat à Balen offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec une superficie habitable d'environ 197 m². Conçue pour répondre aux besoins modernes, elle dispose de quatre chambres à coucher, dont deux sont munies de salles de bains privatives pour un confort optimal. La cuisine hyper équipée, dotée d’un grand îlot central, de dispositifs de qualité et d’un plan de travail en granit, constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie ou pour recevoir. La propriété est idéale pour ceux recherchant une résidence de plain-pied grâce à ses pièces situées au même niveau, incluant également une possibilité d’aménager un espace professionnel. La maison bénéficie d’une orientation ouest qui assure une belle luminosité, ainsi que d’un terrain généreux de 687 m² avec une orientation favorable. La construction est équipée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique. Les fenêtres en aluminium et une isolation renforcée contribuent à la qualité globale du logement. Située dans une rue sans issue, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville de Balen, accessible à pied. La propriété comprend également une grande garage de 39 m², déjà autorisé, et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. La maison sera livrée en fin de construction en 2025, prête à accueillir ses futurs occupants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

687 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

1,4 km 6' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

1,5 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ksom 4

5 km 18' 5,5 km 7' 4,2 km 40' 5 km 0º 60'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

201 m 2' 25''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

227 m 2' 43''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,1 km 13'

Gares

Baelen / Balen

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,8 km 8' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 26' 2,5 km 30'

Jumbo Balen

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Balen

2,6 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Kempense Golf Club

5,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 7 minutes en voiture."Duimelot" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Balen New" (4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

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