• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kerkstraat 74 2490 Balen

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Description

Cette charmante résidence située à Balen offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier rénové dans un cadre pratique et agréable. Située au Kerkstraat 74, cette maison à vendre est proposée au prix de 259 000 €, une valeur qui reflète ses nombreux atouts et sa situation privilégiée. Construite en 1957, cette bâtisse a été entièrement modernisée, avec notamment des améliorations récentes au niveau des fenêtres, de l’électricité, du chauffage et de la salle de bains, assurant un confort optimal dès l’emménagement. Avec une surface habitable de 165 m², elle comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La disposition intérieure est pensée pour maximiser l’espace, avec une pièce de bureau intégrée dotée d’un superbe parquet, offrant un espace de travail fonctionnel et élégant. La maison dispose également d’une cave pratique et d’un grenier accessible par une échelle fixe, permettant de répondre à tous les besoins de rangement. L’emplacement central de cette propriété à Balen constitue un véritable atout, avec le centre-ville accessible à pied. La parcelle de 455 m² bénéficie d’une accessibilité aisée depuis l’arrière, via l’Europalaan, ce qui facilite le stationnement et la gestion des espaces extérieurs. La maison est équipée d’un chauffage au gaz conforme aux normes, avec un certificat électrique en ordre, ce qui garantit la sécurité et l’efficacité énergétique. En plus de sa belle superficie intérieure, la propriété dispose d’un garage et d’un emplacement extérieur pour une voiture, offrant une solution pratique pour la vie quotidienne. Le cadre verdoyant et calme de Balen, combiné à la proximité des commodités, fait de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité dans une localization paisible. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une région dynamique du Limbourg. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique, cette résidence est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

455 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Référence PEB

20250812-0003662830-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU18454 Réf. vendeur: 503 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1 km 3' 1,3 km 1' 56'' 698 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

653 m 2' 10'' 653 m 1' 2'' 556 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

653 m 2' 10'' 653 m 1' 2'' 556 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,9 km 13' 4,2 km 5' 3,4 km 40' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

11 m 8''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

11 m 8''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

53 m 38''

Gares

Baelen / Balen

1 km 4' 1 km 1' 35'' 930 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

801 m 2' 49'' 686 m 10' 801 m 10'

Supermarchés

Jumbo Balen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Balen New

1,6 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Lidl Balen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 15'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Kempense Golf Club

5,7 km 6'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Balen Centrum", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dol-Fijn Balen" à 12 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 41 minutes en voiture.

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