Maison à vendre - Balen RBU28034

Steenweg Op Leopoldsburg lot 2 2490 Balen

472 600 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Salle(s) de bain
Steenweg Op Leopoldsburg lot 2 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier récent qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement. Située sur un vaste terrain de 1059 m², cette maison neuve offre une surface habitable généreuse de 240 m², conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur recherchant un bien clé en main. Le prix de cette propriété s'élève à 472 600 €, hors TVA, permettant ainsi d'acquérir un bâtiment aux finitions personnalisables selon vos goûts et préférences, avec une finition conforme au cahier des charges. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité d'ajouter une cinquième ou sixième chambre selon votre souhait. Ce bien dispose d'une seule salle de bain équipée, et le chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace. La propriété n’est actuellement pas louée et ne comporte pas de lift ni de certificats spécifiques pour l’installation électrique. La maison se trouve dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une orientation idéale vers le sud-ouest, maximisant ainsi l’ensoleillement tout au long de la journée. La grande superficie du terrain permet la réalisation d’un garage ou d’un carport, ainsi que la construction d’un bâtiment annexe pouvant atteindre 75 m² pour répondre à diverses exigences résidentielle ou professionnelles. Les raccordements à l’eau et au gaz sont déjà en place, assurant une installation prête à l’emploi. Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en étant dans un secteur calme. La ville offre un bon réseau de transports et des infrastructures adaptées à une vie pratique et confortable. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité, afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 472 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1059 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28034 Réf. vendeur: 2700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 886 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2,7 km 9' 2,4 km 2' 20'' 2,3 km 27' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2,7 km 9' 2,4 km 2' 20'' 2,3 km 27' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,1 km 17' 5,3 km 6' 4,3 km 57' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

14,1 km 14'

Bus

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

264 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

323 m 4'

Gares

Balen / Baelen

4,3 km 15' 4,1 km 4' 3,8 km 30' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Selectra

4,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

4 km 13' 3,5 km 28' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Balen-Neet

1,7 km 6' 1,3 km 2' 22'' 867 m 15' 1,3 km 15'

Colruyt Balen New

3,1 km 10' 2,7 km 2' 29'' 2,7 km 26' 2,7 km 33'

Sapr Balen

6,1 km 34' 8,3 km 9' 4 km 1º 7' 5,7 km 1º 8'

Golfs

Kempense Golf Club

10,1 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Balen-Neet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (2 minutes en voiture), "Sapr Balen" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.

Éducation

"Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Piepin" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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