• 4 Chambre(s)
  • 240
  • 1 Salle(s) de bain
Steenweg Op Leopoldsburg lot 2 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier récent qui allie espace, confort et potentiel d'aménagement. Située sur un vaste terrain de 1059 m², cette maison neuve offre une surface habitable généreuse de 240 m², conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un investisseur recherchant un bien clé en main. Le prix de cette propriété s'élève à 472 600 €, hors TVA, permettant ainsi d'acquérir un bâtiment aux finitions personnalisables selon vos goûts et préférences, avec une finition conforme au cahier des charges. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité d'ajouter une cinquième ou sixième chambre selon votre souhait. Ce bien dispose d'une seule salle de bain équipée, et le chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une gestion énergétique efficace. La propriété n’est actuellement pas louée et ne comporte pas de lift ni de certificats spécifiques pour l’installation électrique. La maison se trouve dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une orientation idéale vers le sud-ouest, maximisant ainsi l’ensoleillement tout au long de la journée. La grande superficie du terrain permet la réalisation d’un garage ou d’un carport, ainsi que la construction d’un bâtiment annexe pouvant atteindre 75 m² pour répondre à diverses exigences résidentielle ou professionnelles. Les raccordements à l’eau et au gaz sont déjà en place, assurant une installation prête à l’emploi. Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles tout en étant dans un secteur calme. La ville offre un bon réseau de transports et des infrastructures adaptées à une vie pratique et confortable. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité, afin de faire de cette maison votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 472 600 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1059 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28034 Réf. vendeur: 2700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

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Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2,7 km 9' 2,4 km 2' 20'' 2,3 km 27' 2,4 km 28'

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De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

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Voitures en libre-service

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Kempense Golf Club

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Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Balen-Neet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (2 minutes en voiture), "Sapr Balen" (9 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.Une gare SNCB ("Balen / Baelen") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Villa Piepin", à 2 minutes en voiture."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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