• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
Steenweg Op Leopoldsburg 35 2490 Balen

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Description

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un vaste potentiel de développement. Ancrée sur un terrain généreux de 3941 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et possibilités d’extension ou d’aménagement. La maison, construite en 1967, présente une surface habitable d’environ 170 m² répartis judicieusement sur trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. Le bien dispose d’un intérieur bien entretenu, avec une cuisine équipée et une salle de bain moderne, ainsi qu’une installation de chauffage au mazout pour garantir un confort optimal durant les périodes froides. La propriété comprend également un garage, facilitant le stationnement privé, et de nombreuses dépendances telles qu’une grange, une remise de jardin et d’autres bâtiments annexes, parfaits pour le stockage ou une éventuelle adaptation à d’autres usages. L’ensemble est complété par des fenêtres récemment renouvelées, contribuant à l’isolation thermique et phonique du logement. La configuration extérieure, orientée sud-ouest, valorise la luminosité naturelle de la maison tout au long de la journée. La propriété est idéalement située dans une zone résidentielle paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible. La proximité d’espaces verts et la tranquillité de l’environnement offrent un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la nature sans renoncer à un certain confort moderne. Le prix fixé à 379 000 € est sans TVA, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou familles souhaitant acquérir un terrain avec beaucoup de potentiel au cœur de la région. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à découvrir tout ce que cette maison unique peut offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3941 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

719 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003682592-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU30726 Réf. vendeur: 2718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 673 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2,1 km 7' 2,2 km 2' 8'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

2,1 km 7' 2,2 km 2' 8'' 2,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,4 km 18' 5,5 km 6' 4,5 km 57' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

14,3 km 14'

Bus

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

48 m 34''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

95 m 1' 8''

Gares

Baelen / Balen

3,7 km 13' 3,9 km 4' 3,5 km 30' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Selectra

4,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

3,4 km 11' 3,2 km 28' 3,4 km 40'

Supermarchés

Carrefour Market Balen-Neet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 757 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Balen New

2,5 km 8' 2,5 km 2' 17'' 2,5 km 26' 2,5 km 30'

Sapr Balen

5,7 km 33' 8,1 km 9' 3,9 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Kempense Golf Club

9,9 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Balen-Neet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Sapr Balen" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Piepin" à 12 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 7 minutes à vélo.

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