• 3 Chambre(s)
  • 143
  • 1 Salle(s) de bain
Soef 92 2490 Balen

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Description

Situé dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison pratique, située dans un environnement calme et accessible. Avec un prix fixé à 259 000 €, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier offrant un potentiel de rénovation tout en bénéficiant d'une localisation stratégique proche du centre-ville. La maison a été construite en 1964 et présente une surface habitable de 143 m², répartie sur un terrain de 674 m². Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle occasion d’adapter la logement à ses goûts et besoins personnels. L’intérieur de cette maison comporte trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, ainsi qu’un espace cuisine fonctionnel. La configuration propose une distribution pratique, avec un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une orientation avantageuse grâce à ses quatre façades permettant une excellente luminosité. La maison est chauffée au mazout, avec un système de chauffage existant, mais elle possède également des améliorations énergétiques telles que la pose récente d’une isolation par la mousse dans les murs et l’isolation de la toiture, ce qui lui confère déjà un label énergétique EPC D. La propriété est également équipée de volets électriques partiels, contribuant à la sécurité et au confort des occupants. Le certificat électrique doit encore être renouvelé, étant donné qu’il ne répond pas encore aux normes actuelles. Située dans un quartier calme mais bien connecté, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible sans risques d’inondation, tout en étant à proximité des commodités locales. La ville de Balen offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces, facilitant le quotidien des futurs propriétaires. La propriété dispose également d’un wateraansluiting fonctionnel et d’un accès privé à l’extérieur, notamment via un jardin spacieux. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro Tel 011 85 15 15 . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous organiser une visite sans engagement pour que vous puissiez apprécier tout le potentiel de cette belle opportunité à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

674 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

796 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003654849-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33959 Réf. vendeur: 2597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

1,8 km 8' 2,7 km 2' 57'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 1,2 km 7' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ksom 4

5 km 17' 5,3 km 6' 4,3 km 40' 4,9 km 59'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

162 m 1' 56''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

222 m 2' 39''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

1,1 km 13'

Gares

Baelen / Balen

2 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

1,6 km 6' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Colruyt Balen New

2,3 km 8' 2,8 km 3' 1,5 km 26' 2,3 km 28'

Jumbo Balen

2,4 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Balen

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Golfs

Kempense Golf Club

6,3 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" et se situe à 2 minutes en voiture."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier" à 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Balen New" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Balen" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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