Maison à vendre - Balen RBU34649

Située au cœur de Balen, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’utilisation commerciale ou professionnelle. Avec un prix fixé à 393 000 €, cette propriété de 232 m² habitables, située au 28 Vaartstraat, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel paisible et pratique. Construite en 1948, elle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique remarquable avec un certificat de performance énergétique classé B. La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa conception ingénieuse et sa configuration idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre et travailler sur le même site. Dès l’entrée, la résidence dévoile un espace multifonctionnel de 16 m² pouvant accueillir un bureau ou une activité commerciale, ou encore être aménagé en une belle pièce d’accueil ou une chambre supplémentaire. La distribution intérieure est pensée pour maximiser la convivialité et la praticité : une cuisine équipée donnant sur l’extérieur, une salle de bains moderne, un WC invité, ainsi qu’un espace de stockage ou buanderie avec rangements intégrés. La zone de vie principale est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments familiaux, tandis que l’étage abrite trois chambres confortables, dont une impressionnante master en loft de 33 m², agrémentée d’une seconde salle de bains et d’un dressing pratique. La vaste grange sous le toit, d’environ 40 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire ou de stockage, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs besoins. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une cour arrière avec une jolie terrasse couverte invite à profiter des journées ensoleillées ou à organiser des repas en plein air. La parcelle de 222 m² est accessible via une servitude, ce qui facilite le stationnement et la gestion de l’espace extérieur. La propriété bénéficie également d’un certificat électrique conforme aux normes AREI, d’un état sans asbeste ni surcoût lié à la rénovation, ainsi que d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle électrique et bien connectée. Avec ses faibles charges et son énergie maîtrisée, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre privilégié. N’attendez pas pour contacter nos agents, Kenneth ou Melissa, afin de planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence exceptionnelle à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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