• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hulsen 35 2490 Balen

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Description

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre incarne l’alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel préservé. Avec un prix fixé à 359 000 €, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur une parcelle orientée au sud, d’une superficie de 1726 m², offrant ainsi un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. La maison, construite en 1966, a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Sa superficie habitable de 168 m² comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, le tout configuré pour optimiser l’espace et la convivialité. Les caractéristiques de cette propriété ne manquent pas d’atouts. La rénovation récente a touché plusieurs éléments clés : la toiture, l’électricité, le système de chauffage au mazout, ainsi que l’installation électrique, certifiée conforme, garantissent une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et la performance énergétique. La maison dispose également d’un sous-sol, d’un système de volets roulants et d’une construction soignée avec quatre façades. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin privé, idéal pour les activités en famille ou pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un garage spacieux ainsi qu’une charmante cabane récente avec terrasse couverte complètent l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de détente supplémentaire. Balen jouit d’un environnement serein tout en étant bien connecté aux axes principaux de la région. La proximité immédiate de zones naturelles permet de profiter de la nature tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures essentielles. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif dans une région en plein essor, cette maison présente une opportunité rare. Pour découvrir cette propriété de manière approfondie, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 014 39 99 99 . Lors d’une visite ou en consultant les plans disponibles en ligne, vous pourrez apprécier chaque détail de cette demeure unique qui allie modernité et quiétude dans un cadre idyllique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1726 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003675133-Res-1

Date de validité PEB

31/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

871 m 2' 54'' 1 km 1' 22'' 719 m 8' 871 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

871 m 2' 54'' 1 km 1' 22'' 719 m 8' 871 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,6 km 17' 5,2 km 6' 3,1 km 29' 3,6 km 43'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 13'

Bus

De Lijn - 157 - Mol - Diest

2 km 24'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

2,2 km 26'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

2 km 24'

Gares

Baelen / Balen

4,6 km 16' 4,7 km 6' 3,6 km 28' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Okay, Ham

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

2,8 km 11' 1,8 km 27' 2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 24' 3,2 km 39'

Aldi Balen

3,9 km 15' 4,4 km 5' 3,1 km 24' 3,8 km 46'

Lidl Balen

4 km 18' 5,2 km 6' 3,4 km 30' 4 km 48'

Golfs

Nuclea Golf Club

10,7 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "Dotjez" et se trouve à 22 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à seulement 3 minutes à vélo."Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 24 minutes à pied, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (4 minutes en voiture), "Aldi Balen" (5 minutes en voiture), "Lidl Balen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 16 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 34 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Baelen / Balen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.

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