• 4 Chambre(s)
  • 242
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Olmensebaan 4 2490 Balen

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Description

Située dans la charmante localité de Balen, cette belle résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, confortable et bien situé. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette maison individuelle incarne parfaitement l’équilibre entre espace de vie, qualité de finition et localisation stratégique. Construite en 1975, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 242 m², répartie sur une parcelle de près de 957 m², idéale pour accueillir une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d’un espace extérieur agréable en toute saison. Sa conception inclut quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, ainsi que deux toilettes, garantissant un confort optimal pour ses occupants. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une terrasse couverte, une invitation à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde l’intérieur grâce à ses quatre façades, et la disposition pratique de la maison facilite la vie quotidienne avec notamment une chaudière à gaz pour le chauffage et une isolation conforme pour une gestion efficace de l’énergie. La localisation de cette propriété est particulièrement appréciable, puisqu’elle se trouve à mi-chemin entre Balen et Mol, deux localités offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, installations sportives, ainsi qu’un réseau de transports en commun bien développé. La maison est idéale pour ceux qui cherchent à combiner proximité des services et calme résidentiel. L’extérieur constitue un atout majeur avec un joli jardin soigneusement aménagé, comprenant un terrasse couverte et une jolie mare décorative, créant un cadre paisible et accueillant pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en famille. L’accès à la propriété est facilité par une grande allée avec carport et une garage intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Sa classe énergétique avec un EPC de 298 kWh/m²/an reste dans la norme, avec une validité jusqu’en 2035, vous permettant d’envisager sereinement votre avenir dans cette maison. Pour toutes celles et ceux qui désirent faire de cette maison leur nouveau foyer, il ne reste plus qu’à prendre contact pour organiser une visite. Que vous soyez à la recherche d’un espace familial ou d’une résidence bien située dans la région de Balen, cette propriété répond à l’ensemble des attentes avec ses volumes généreux, sa bonne isolation et ses finitions de qualité. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique et laissez-vous charmer par son environnement calme et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

957 m²

Surface constructible

144 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250921-0003691066-RES-1

Date de validité PEB

21/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47786 Réf. vendeur: 266544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

268 m 53'' 268 m 22'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

218 m 43'' 218 m 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

218 m 43'' 218 m 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Ksom 4

1,2 km 4' 1,3 km 1' 21'' 997 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

221 m 2' 39''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

221 m 2' 39''

De Lijn - 157 - Diest - Mol

221 m 2' 39''

Gares

Baelen / Balen

2,2 km 9' 2,3 km 2' 33'' 2 km 26' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

8,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

2,1 km 8' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Mol Parking De Nete

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Balen

683 m 2' 16'' 538 m 30'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Mol Kruisven

1 km 3' 1 km 57'' 967 m 12' 1 km 12'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,6 km 12'

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Mol Parking De Nete" à seulement 26 minutes à pied.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruierie".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Balen - Roggestraat" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à seulement 1 minute à vélo.

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