Maison à vendre - Balen RBV34567

Olmensebaan 4 2490 Balen

449 000 €

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RBV34567

  • 4 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers en aangelegde tuin tussen Balen en Mol. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking? Deze vrijstaande woning met EPC-label C biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, centraal gelegen tussen het centrum van Balen en Mol. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping is er een badkamer voorzien met een ligbad maar op de gelijkvloerse verdieping is er ook een douche voorzien. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een aangename leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Deze tuin is ook bereikbaar via de volledig ingerichte keuken. De buitenruimte is een echte troef: een mooi aangelegde tuin met overdekt terras en een sierlijke vijver zorgen voor een sfeervol geheel waar je elk seizoen van kunt genieten. De aangelegde oprit met carport en de inpandige garage bieden voldoende ruimte voor meerdere wagens en extra opslag. Dankzij de ligging tussen Balen en Mol zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer vlot bereikbaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking op een centrale locatie. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 056 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

957 m²

Surface constructible

144 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250921-0003691066-RES-1

Date de validité PEB

21/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34567 Réf. vendeur: 295064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

268 m 53'' 268 m 22'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

218 m 43'' 218 m 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

218 m 43'' 218 m 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Ksom 4

1,2 km 4' 1,3 km 1' 21'' 997 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 15'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

222 m 2' 40''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

222 m 2' 40''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

222 m 2' 40''

Gares

Balen / Baelen

2,2 km 9' 2,3 km 2' 33'' 2 km 26' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

8,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

2,1 km 8' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Mol Parking De Nete

2,2 km 26'

Supermarchés

Aldi Balen

683 m 2' 16'' 538 m 30'' 538 m 6' 538 m 6'

Carrefour Market Mol Kruisven

1 km 3' 1 km 57'' 967 m 12' 1 km 12'

Lidl Balen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Nuclea Golf Club

6,6 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 15 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Mol Parking De Nete".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Balen - Roggestraat", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ksom 4" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

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