Maison à vendre - Balen RBV42909

Sint-Jansstraat 145 2490 Balen

397 000 €

  • 168
Sint-Jansstraat 145 2490 Balen

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Description

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 397 000 €, cette maison neuve se distingue par ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal. La propriété repose sur un vaste terrain de 1 384 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs selon vos goûts. La surface habitable de 168 m², répartie sur une construction entièrement achevée, offre un intérieur spacieux et adaptable à vos besoins. La disposition de la maison comprend trois façades, optimisant la luminosité naturelle et l’aération dans chaque pièce. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique moderne avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique, sans coûts supplémentaires liés à la TVA. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : située en bordure d’un domaine naturel, vous bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du site protégé du Natuurgebied De Most et De Keiheuvel. La possibilité d’acquérir un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² ou même d’acheter un terrain boisé adjacent de 7 560 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre propriété ou envisager un projet d’aménagement selon vos préférences. L’environnement naturel environnant favorise une qualité de vie optimale, idéale pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant vivre dans un cadre serein hors du tumulte urbain. La proximité immédiate de ces espaces verts renforce le caractère unique de cette offre, rendant cette résidence particulièrement attrayante. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est recommandé de prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au Tel 014 39 99 99 pour vous accompagner dans cette démarche. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété neuve dans un environnement naturel exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Une visite vous permettra de percevoir pleinement le potentiel de cette résidence située à Balen, une localité qui conjugue harmonieusement cadre naturel et proximité des commodités. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans cette étape importante de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 397 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1384 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

3,1 km 12' 4,4 km 5' 2,2 km 35' 3 km 37'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

461 m 1' 33'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

461 m 1' 33'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,3 km 21' 7 km 8' 5,7 km 40' 6,3 km 1º 15'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

623 m 7'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

660 m 8'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

2,2 km 26'

Gares

Baelen / Balen

3,3 km 11' 3,9 km 5' 3 km 30' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

2,3 km 21' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Sapr Balen

1,9 km 20' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Balen

3 km 17' 3 km 6' 2,3 km 35' 3 km 35'

Colruyt Balen New

3 km 17' 4,5 km 6' 2,3 km 26' 3 km 37'

Golfs

Kempense Golf Club

5,4 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ksom 4", à 8 minutes en voiture."Duimelot" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sapr Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (6 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wit Scholeke".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Baelen / Balen") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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