Maison à vendre - Balen RBV76095

Oude Molsebaan 34 2490 Balen

219 000 €

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RBV76095

  • 1 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement met 1 ruime slaapkamer van maar liefst 16m² in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. Tel 014/82.15.15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

93 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

601 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1276 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76095 Réf. vendeur: 7670661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

750 m 2' 32'' 750 m 1' 22'' 493 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

733 m 2' 27'' 733 m 1' 19'' 490 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

733 m 2' 27'' 733 m 1' 19'' 490 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

294 m 4'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

294 m 4'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

317 m 4'

Gares

Balen / Baelen

737 m 4' 876 m 1' 18'' 614 m 8' 737 m 9'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

567 m 2' 35'' 567 m 7' 567 m 7'

Supermarchés

Jumbo Balen

317 m 1' 23'' 317 m 37'' 317 m 4' 317 m 4'

Lidl Balen

458 m 1' 34'' 458 m 44'' 458 m 6' 458 m 6'

Aldi Balen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

7,3 km 9'

Transports en commun

Vivre près d'Oude Molsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Balen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Balen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ksom 4" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dol-Fijn Balen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Egeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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