Maison à vendre - Balen RBV76095

Oude Molsebaan 34 2490 Balen

219 000 €

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RBV76095

  • 1 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement met 1 ruime slaapkamer van maar liefst 16m² in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. Tel 014/82.15.15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

93 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

601 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1276 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76095 Réf. vendeur: 7670661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

750 m 2' 32'' 750 m 1' 22'' 493 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Egeltje

733 m 2' 27'' 733 m 1' 19'' 490 m 9' 733 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Egeltje

733 m 2' 27'' 733 m 1' 19'' 490 m 9' 733 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,3 km 16'

Bus

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

294 m 4'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

294 m 4'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

317 m 4'

Gares

Balen / Baelen

737 m 4' 876 m 1' 18'' 614 m 8' 737 m 9'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

567 m 2' 35'' 567 m 7' 567 m 7'

Supermarchés

Jumbo Balen

317 m 1' 23'' 317 m 37'' 317 m 4' 317 m 4'

Lidl Balen

458 m 1' 34'' 458 m 44'' 458 m 6' 458 m 6'

Aldi Balen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Kempense Golf Club

7,3 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près d'Oude Molsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Dol-Fijn Balen" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ksom 4" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Balen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Balen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruierie".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 16 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 43 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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