Maison à vendre - Balen RBW08846

Vaartstraat 11 2490 Balen

299 000 €

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RBW08846

  • 3 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre se situe en plein centre de Balen, offrant un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commodités locales. Édifiée en 1965, la maison présente une surface habitable généreuse de 261 m² répartie sur un terrain remarquable de 1 634 m², dont un jardin orienté plein sud. Cette orientation privilégiée garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. L’ensemble du bien bénéficie d’une configuration à trois façades et comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une cuisine équipée, le tout sans mobilier. La maison est actuellement libre de toute location et sera disponible dès la signature de l’acte. La propriété dispose d’importants atouts tels qu’un système de chauffage au mazout et une installation électrique conforme avec certificat à l’appui, ce qui signifie qu’aucune rénovation obligatoire n’est à prévoir sur ce point. Le jardin, accessible en voiture, constitue un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La façade orientée à l’est offre une ambiance chaleureuse dès le matin. Notons également la présence des raccordements au gaz et à l’eau, complétant les équipements indispensables pour un confort optimal. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire spécifique de 361 kWh/m²/an. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un bien immobilier spacieux avec beaucoup de potentiel dans la commune dynamique de Balen. Que vous souhaitiez y installer votre famille ou investir, cette résidence offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville avec un vaste terrain privé. Pour plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1634 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20241114-0003435480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08846 Réf. vendeur: 3494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 32'' 452 m 51'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

172 m 2' 4''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

172 m 2' 4''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

164 m 1' 58''

Gares

Baelen / Balen

370 m 1' 23'' 370 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

409 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

731 m 2' 46'' 731 m 1' 3'' 705 m 9' 731 m 9'

Lidl Balen

873 m 2' 57'' 873 m 1' 10'' 859 m 10' 873 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Vaartstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baelen / Balen" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Kruierie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ksom 4" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Dol-Fijn Balen", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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