Maison à vendre - Balen RBW08846

Vaartstraat 11 2490 Balen

299 000 €

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RBW08846

  • 3 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Woning op uitzonderlijk perceel pal in het centrum van Balen Belangrijkste troeven: - Centrale ligging : pal in het centrum! - Uitzonderlijk perceel van 1611m2 met zuidgerichte tuin - Tuin bereikbaar met de auto - Ruime woning van 260m2 - Woning met enorm potentieel - Geen renovatieplicht, elektriciteit conform Bekijk zeker ook onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer Tel 014 39 99 99 en wij helpen u graag verder!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1634 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20241114-0003435480-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

452 m 1' 32'' 452 m 51'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

470 m 4' 522 m 51'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

172 m 2' 4''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

172 m 2' 4''

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

164 m 1' 58''

Gares

Baelen / Balen

370 m 1' 23'' 370 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

409 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Supermarchés

Jumbo Balen

731 m 2' 46'' 731 m 1' 3'' 705 m 9' 731 m 9'

Lidl Balen

873 m 2' 57'' 873 m 1' 10'' 859 m 10' 873 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Kempense Golf Club

6,5 km 7'

Magasins

Vivre près de Vaartstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Balen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Balen New" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baelen / Balen" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Dol-Fijn Balen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ksom 4" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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