Maison à vendre - Balen RBW08847

Sint-Rochusstraat 9 2490 Balen

399 000 €

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RBW08847

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence contemporaine en vente à Balen, proposée au prix de 399 000 €, représente un bien immobilier récent et économe en énergie, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 2017, cette maison dispose d’une surface habitable pensée pour le confort moderne avec trois chambres et une salle de bains élégamment aménagée. La présence de panneaux photovoltaïques récents souligne l’attention portée à l’efficacité énergétique, garantissant un coût de consommation maîtrisé avec un certificat énergétique affichant un usage primaire de seulement 46 kWh/m²/an. Chauffée au gaz, cette habitation est prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre fonctionnel et écologique. Le bien comprend un jardin entièrement aménagé récemment, complété par un carport, une terrasse couverte ainsi qu’un agréable abri de jardin avec terrasse ombragée, offrant divers espaces pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine est totalement équipée, prête à l’emploi pour satisfaire les exigences culinaires contemporaines. L’orientation nord-est de la façade principale apporte une luminosité douce, tandis que la parcelle de 324 m² offre un bel espace extérieur dans un environnement calme et serein. Cette maison ne dispose pas d’ascenseur et n’est pas meublée, ce qui permet une personnalisation complète selon les goûts des acquéreurs. Située dans la commune de Balen, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville tout en restant dans un cadre paisible. L’absence de droits de préemption et la non-situation en zone inondable facilitent un investissement sécurisé. Ce logement offre une opportunité rare d’acquérir une maison moderne, écoénergétique et bien conçue. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier alliant confort, économie d’énergie et emplacement stratégique à Balen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

324 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08847 Réf. vendeur: 2811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

744 m 2' 28'' 744 m 1' 18'' 500 m 9' 743 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

744 m 2' 28'' 744 m 1' 18'' 500 m 9' 743 m 9'

Écoles secondaires

Ksom 4

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 40' 4,1 km 49'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,9 km 15'

Bus

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

214 m 2' 34''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

264 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

765 m 9'

Gares

Baelen / Balen

1 km 4' 1,2 km 1' 42'' 813 m 12' 938 m 11'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

644 m 2' 18'' 642 m 8' 642 m 8'

Supermarchés

Colruyt Balen New

720 m 2' 24'' 720 m 58'' 645 m 8' 645 m 8'

Jumbo Balen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Lidl Balen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Kempense Golf Club

7,1 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de St.-Rochusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 15 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ksom 4" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Dol-Fijn Balen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Balen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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